Prix immobilier à Saint-Jacques-de-Néhou

1 541 €/m²-7,6 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 38 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jacques-de-Néhou (50390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

173 000 €

Premier quartile

120 000 €

Dernier quartile

235 000 €

Sur tout l’historique

1 429 €/m²

Habitants

625

Répartition des prix sur 38 ventes à Saint-Jacques-de-Néhou

20 k€médiane 173 k€285 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Jacques-de-Néhou

Par type de bien

Maisons173 000 € · 9

Dernières ventes à Saint-Jacques-de-Néhou

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
35 000 €	795 €/m²	Maison · 44 m² · 1 p.	Le Clos Baguet	23 décembre 2025
235 000 €	1 703 €/m²	Maison · 138 m² · 4 p.	27 Route de la Roquelle	26 novembre 2025
192 000 €	842 €/m²	Maison · 228 m² · 4 p.	6 Route de la Roquelle	21 octobre 2025
285 000 €	1 541 €/m²	Maison · 185 m² · 2 p.	Le Buisson de la Chasse	17 octobre 2025
173 000 €	4 325 €/m²	Maison · 40 m²	Le Clos de la Lande	24 septembre 2025
245 000 €	1 899 €/m²	Maison · 129 m² · 5 p.	11 Village de l’Eglise	14 août 2025
135 000 €	1 607 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	44 Route de la Breche	23 juillet 2025
40 000 €	1 429 €/m²	Maison · 28 m² · 3 p.	17 Route de Gonneville	27 mai 2025
120 000 €	583 €/m²	Maison · 206 m² · 6 p.	Le Clos Cotil	20 janvier 2025
185 000 €	1 156 €/m²	Maison · 160 m² · 6 p.	Le Clos Rabasse	27 décembre 2024
150 000 €	1 667 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	69 Le Bourg	21 décembre 2024
270 000 €	2 077 €/m²	Maison · 130 m² · 4 p.	La Coudraye	20 décembre 2024
170 000 €	1 954 €/m²	Maison · 87 m² · 4 p.	La Breche aux Charrieres	6 avril 2024
38 500 €	1 540 €/m²	Maison · 25 m² · 1 p.	Hameau Fauvel	16 mars 2024
160 000 €	1 758 €/m²	Maison · 91 m² · 4 p.	La Ramee	24 janvier 2024
160 000 €	982 €/m²	Maison · 163 m² · 4 p.	Les Landelles	7 novembre 2023
39 000 €	1 444 €/m²	Maison · 27 m² · 1 p.	24 Route du Jacquin	15 février 2023
182 000 €	1 857 €/m²	Maison · 98 m² · 3 p.	7 Route du Hameau Fauvel	15 février 2023
96 000 €	1 000 €/m²	Maison · 96 m² · 1 p.	La Houssairie	2 février 2023
145 000 €	1 768 €/m²	Maison · 82 m² · 2 p.	15 Le Bourg	17 décembre 2022
95 000 €	1 418 €/m²	Maison · 67 m² · 3 p.	Le Grand Clos	21 octobre 2022
260 000 €	2 031 €/m²	Maison · 128 m² · 2 p.	12 Rue de Montrond	6 octobre 2022
121 000 €	2 123 €/m²	Maison · 57 m² · 2 p.	La Breche aux Charrieres	27 septembre 2022
180 000 €	2 000 €/m²	Maison · 90 m² · 5 p.	Le Hameau Bredonchel	20 août 2022
80 000 €	1 404 €/m²	Maison · 57 m² · 2 p.	6 Le Bourg	19 juillet 2022
120 000 €	1 101 €/m²	Maison · 109 m² · 4 p.	La Breche aux Charrieres	2 juin 2022
50 000 €	694 €/m²	Maison · 72 m² · 2 p.	La Roquelle	25 mai 2022
20 126 €	447 €/m²	Maison · 45 m² · 3 p.	22 Rue de Denneville	20 avril 2022
229 000 €	1 205 €/m²	Maison · 190 m² · 3 p.	4 Route de Saint Jean	1 avril 2022
48 000 €	490 €/m²	Maison · 98 m² · 4 p.	16 Route du Hameau Piquet	27 novembre 2021
170 000 €	1 954 €/m²	Maison · 87 m² · 4 p.	La Breche aux Charrieres	16 octobre 2021
90 000 €	1 500 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	5018 Route du Hameau Travers	17 septembre 2021
165 000 €	809 €/m²	Maison · 204 m² · 5 p.	17 Route de Saint Jean	8 juillet 2021
160 000 €	1 221 €/m²	Maison · 131 m² · 6 p.	23 Le Bourg	17 juin 2021
136 800 €	977 €/m²	Maison · 140 m² · 5 p.	Hameau Piquet	29 mai 2021
58 500 €	395 €/m²	Maison · 148 m² · 3 p.	La Vente a Genets	24 mars 2021
192 000 €	1 811 €/m²	Maison · 106 m² · 5 p.	21 Le Bourg	11 mars 2021
135 000 €	597 €/m²	Maison · 226 m² · 4 p.	Le Clos de la Boulangerie	24 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,32 €/m²

de 6,5 à 10,7 €

Appartement 1-2 pièces

14,60 €/m²

de 11,6 à 18,3 €

Appartement 3 pièces et +

8,53 €/m²

de 6,9 à 10,5 €

Maison

7,97 €/m²

de 6,2 à 10,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jacques-de-Néhou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jacques-de-Néhou →

Rue par rue à Saint-Jacques-de-Néhou

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Le Bourg1 667 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Jacques-de-Néhou, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 57,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-de-Néhou ?

Le prix médian au m² à Saint-Jacques-de-Néhou s’établit à 1 541 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 235 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jacques-de-Néhou ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jacques-de-Néhou a baissé de 7,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Saint-Jacques-de-Néhou ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Jacques-de-Néhou est de 173 000 €, soit 1 541 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 235 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jacques-de-Néhou.