Prix immobilier à Saint-Jean-le-Thomas
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-le-Thomas (50530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
236 616 €
Sur tout l’historique
2 228 €/m²
Habitants
401
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-le-Thomas
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-le-Thomas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 47 600 € | 1 190 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 32 Rue Gustave Belloir | 14 novembre 2025 |
| 195 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 109 m² · 2 p. | 34 Rue Gustave Belloir | 14 novembre 2025 |
| 101 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 26 Rue Gustave Belloir | 6 novembre 2025 |
| 85 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 21 Rue du General de Gaulle | 29 octobre 2025 |
| 157 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9001 Chemin du Pave | 21 octobre 2025 |
| 213 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 13 Chemin des Grezeaux | 3 octobre 2025 |
| 176 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9422 Route d’Avranches St Jean | 26 septembre 2025 |
| 236 616 € | 2 253 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 4 Chemin de sous la Mor | 19 septembre 2025 |
| 243 000 € | 3 627 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 9002 Chemin du Pave | 25 août 2025 |
| 210 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 12 Rue Yves Dubosq | 31 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Rue Yves Dubosq | 12 juillet 2025 |
| 173 200 € | 2 014 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 31 Rue Pierre le Jaudet | 24 juin 2025 |
| 320 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 166 m² · 2 p. | Chemin de l’Amont de Pennerie | 19 juin 2025 |
| 235 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 21 Chemin des Grezeaux | 17 juin 2025 |
| 305 000 € | 6 354 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 27 Rue Pierre le Jaudet | 26 mai 2025 |
| 110 000 € | 651 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | La Rousselliere | 28 avril 2025 |
| 74 000 € | 2 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 21 Rue du General de Gaulle | 4 avril 2025 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 44 Route de Pignochet | 31 mars 2025 |
| 174 900 € | 2 271 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Rue du General de Gaulle | 24 mars 2025 |
| 1 700 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 425 m² · 8 p. | Rue Yves Dubosq | 20 décembre 2024 |
| 62 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Chemin du Pre de la Porte | 19 décembre 2024 |
| 33 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5009 Chemin du Pre de la Porte | 13 décembre 2024 |
| 484 580 € | 3 209 €/m² | Maison · 151 m² · 8 p. | 8 Chemin de sous la Mor | 5 décembre 2024 |
| 229 000 € | 2 726 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5003 Allée du Presbytere | 18 octobre 2024 |
| 280 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Chemin Montois | 30 août 2024 |
| 110 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 2 Route de Pignochet | 29 août 2024 |
| 154 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Allée du Presbytere | 30 juillet 2024 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5002 Chemin de Lancessouries | 30 avril 2024 |
| 91 800 € | 977 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 21 Rue du General de Gaulle | 26 janvier 2024 |
| 266 500 € | 2 665 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 35 Boulevard Stanislas | 23 janvier 2024 |
| 400 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | Rue du General de Gaulle | 19 janvier 2024 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5002 Chemin du Pre de la Porte | 21 décembre 2023 |
| 348 000 € | 3 480 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Rue Gustave Belloir | 14 novembre 2023 |
| 222 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Rue du General de Gaulle | 27 octobre 2023 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 13 Avenue Marechal Leclerc | 23 octobre 2023 |
| 372 500 € | 3 028 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 3 Chemin du Vieux Chateau | 12 septembre 2023 |
| 197 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | La Rousselliere | 8 août 2023 |
| 99 900 € | 3 223 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 27 Route de Pignochet | 13 juillet 2023 |
| 645 000 € | 4 188 €/m² | Maison · 154 m² · 9 p. | Avenue de la Liberation | 19 juin 2023 |
| 213 200 € | 3 046 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Chemin Montois | 26 mai 2023 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Boulevard Stanislas | 23 mai 2023 |
| 106 500 € | 1 034 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 41 Rue du General de Gaulle | 5 mai 2023 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 43 Rue du General de Gaulle | 28 avril 2023 |
| 243 179 € | 1 228 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 17 Rue Gustave Belloir | 17 avril 2023 |
| 387 500 € | 3 523 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 48 Boulevard Stanislas | 24 janvier 2023 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5005 Chemin des Vignes | 20 janvier 2023 |
| 260 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9426 Route de Ronthon | 9 janvier 2023 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Rue Gustave Belloir | 7 décembre 2022 |
| 186 375 € | 1 845 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Avenue de la Liberation | 29 novembre 2022 |
| 55 500 € | 1 388 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5007 Chemin du Pre de la Porte | 9 novembre 2022 |
| 24 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | Chemin du Pre de la Porte | 4 novembre 2022 |
| 275 330 € | 5 736 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 27 Rue Pierre le Jaudet | 27 octobre 2022 |
| 98 000 € | 891 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Rue du General de Gaulle | 29 septembre 2022 |
| 167 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5 Avenue Marechal Leclerc | 27 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 010 €/m² | Local commercial · 99 m² | 23 Route de Pignochet | 23 septembre 2022 |
| 255 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 38 Boulevard Stanislas | 20 septembre 2022 |
| 595 129 € | 2 976 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 1 Rue Pierre le Jaudet | 1 juillet 2022 |
| 191 700 € | 3 195 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 46 Rue du General de Gaulle | 27 mai 2022 |
| 195 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | La Rousselliere | 27 mai 2022 |
| 290 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 4 Chemin des Grezeaux | 28 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,98 €/m²
de 7,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,43 €/m²
de 10,2 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 6,9 à 12,1 €
Maison
7,97 €/m²
de 6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-le-Thomas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-le-Thomas →
Rue par rue à Saint-Jean-le-Thomas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-le-Thomas ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-le-Thomas s’établit à 2 253 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 236 616 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-le-Thomas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-le-Thomas a baissé de 13,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-le-Thomas ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-le-Thomas est de 190 000 €, soit 2 014 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 236 616 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-le-Thomas ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Jean-le-Thomas est de 85 000 €, soit 2 552 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-le-Thomas.