Prix immobilier à Saint-Aubin-des-Préaux
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aubin-des-Préaux (50380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
2 171 €/m²
Habitants
488
Où se sont faites les ventes à Saint-Aubin-des-Préaux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Aubin-des-Préaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 179 Rue du Coudray | 19 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 27 Chemin de l’Aumone | 18 décembre 2025 |
| 532 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 510 m² · 6 p. | 400 Rue de Laugny | 3 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 829 Rue de la Bouillerie | 3 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 480 Route de la Mer | 6 novembre 2025 |
| 350 000 € | 884 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | Hameau du Thar | 6 novembre 2025 |
| 290 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 40 Chemin de Belle Seve | 26 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Le Jardin de Derriere | 28 août 2025 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 161 Chemin de l’Aumone | 21 août 2025 |
| 292 740 € | 3 365 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 15 Hameau de Coudray | 7 août 2025 |
| 430 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 35 Rue des Mares | 12 juin 2025 |
| 330 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 61 Route de la Sabotiere | 30 avril 2025 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Hameau de Coudray | 11 février 2025 |
| 750 000 € | 4 121 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 1892 Route de la Sabotiere | 28 juin 2024 |
| 275 230 € | 3 025 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Hameau de Laugny | 15 mai 2024 |
| 389 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 178 m² · 2 p. | 38 Impasse des Camelias | 14 mai 2024 |
| 172 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 87 Rue des Mares | 6 avril 2024 |
| 232 100 € | 2 443 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 471 Route de la Mer | 5 mars 2024 |
| 185 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 150 Rue des Quatre Tournees | 24 février 2024 |
| 419 550 € | 999 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 1487 Route du Bois | 30 novembre 2023 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1479 Route de la Havaudiere | 24 avril 2023 |
| 330 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 131 Rue du Coudray | 13 décembre 2022 |
| 193 970 € | 2 425 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 1620 Route de la Sabotiere | 23 septembre 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Hamel | 9 juin 2022 |
| 270 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Hameau de Laugny | 8 avril 2022 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1025 Rue de la Bouillerie | 23 mars 2022 |
| 485 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 999 Route des Janets | 18 mars 2022 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 617 Route de la Malenfandiere | 30 novembre 2021 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 110 Chemin du Moulin de la Vallee | 20 novembre 2021 |
| 285 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 70 Chemin du Lavoir | 27 octobre 2021 |
| 150 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 56 Route de la Sabotiere | 13 octobre 2021 |
| 404 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 34 Rue des Quatre Tournees | 30 septembre 2021 |
| 315 000 € | 955 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 999 Route des Janets | 12 juin 2021 |
| 70 000 € | 598 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 985 Rue de la Bouillerie | 10 mai 2021 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 78 Rue des Mares | 4 mai 2021 |
| 260 500 € | 1 059 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 30 Rue des Mares | 19 février 2021 |
| 180 000 € | 783 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 150 Chemin de la Chesnaie | 30 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 8,5 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,43 €/m²
de 10,2 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 6,9 à 12,1 €
Maison
10,08 €/m²
de 7,7 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Aubin-des-Préaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aubin-des-Préaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 88,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Préaux ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-des-Préaux s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Aubin-des-Préaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Aubin-des-Préaux a baissé de 18,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Aubin-des-Préaux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Aubin-des-Préaux est de 290 000 €, soit 2 000 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 330 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aubin-des-Préaux.
Autour de Saint-Aubin-des-Préaux
- Saint-Pierre-Langers1 062 €/m²
- Saint-Planchers2 017 €/m²
- Saint-Jean-des-Champs1 667 €/m²
- Saint-Pair-sur-Mer3 499 €/m²
- Anctoville-sur-Boscq991 €/m²
- Jullouville3 719 €/m²
- Yquelon2 568 €/m²
- Folligny1 207 €/m²
- Saint-Sauveur-la-Pommeraye1 273 €/m²
- Longueville1 558 €/m²
- La Lucerne-d'Outremer1 111 €/m²
- Hocquigny1 341 €/m²