Prix immobilier à Gouvets
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gouvets (50420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
286 000 €
Sur tout l’historique
496 €/m²
Habitants
295
Où se sont faites les ventes à Gouvets
Par type de bien
Dernières ventes à Gouvets
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 000 € | 740 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | Le Rond d’Aunay | 22 octobre 2025 |
| 316 500 € | 989 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 8 Route Neuve | 20 août 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 Impasse des Ecoles | 14 août 2025 |
| 286 000 € | 453 €/m² | Maison · 632 m² · 4 p. | La Cremelliere | 14 mars 2025 |
| 156 133 € | 391 €/m² | Maison · 399 m² · 4 p. | 2 Impasse du Bois Vicot | 23 août 2024 |
| 24 500 € | 360 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 14 Route des Buttes | 18 juin 2024 |
| 92 000 € | 411 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 18 Route des Buttes | 1 décembre 2023 |
| 217 500 € | 788 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 5312 Le Bourg | 30 octobre 2023 |
| 241 400 € | 355 €/m² | Local commercial · 680 m² | 5106 La Bruyere | 16 octobre 2023 |
| 107 500 € | 648 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 5112 Rousseville | 6 septembre 2023 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5007 La Bugliere | 29 août 2023 |
| 223 500 € | 698 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5132 Le Presbytere | 13 juillet 2023 |
| 125 000 € | 284 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | Le Pont au Diable | 26 juin 2023 |
| 42 000 € | 525 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5007 La Bugliere | 15 mai 2023 |
| 138 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5027 La Maison Seule | 9 mai 2023 |
| 147 500 € | 768 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | La Grande Mintrie | 30 mars 2023 |
| 57 000 € | 275 €/m² | Maison · 207 m² · 3 p. | La Restoudiere | 8 février 2023 |
| 100 000 € | 420 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 5120 La Baconniere | 19 décembre 2022 |
| 142 000 € | 623 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5014 La Herliere | 10 novembre 2022 |
| 67 250 € | 420 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5121 La Baconniere | 3 octobre 2022 |
| 300 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Le Moulin | 14 septembre 2022 |
| 170 000 € | 904 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 5136 La Capeliere | 21 juin 2022 |
| 73 400 € | 510 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 5090 La Havardiere | 1 juin 2022 |
| 84 500 € | 1 300 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5040 La Capelle | 19 mai 2022 |
| 117 000 € | 496 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 5112 Rousseville | 11 mai 2022 |
| 110 000 € | 478 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5134 La Capeliere | 10 novembre 2021 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 5126 La Baconniere | 19 août 2021 |
| 23 400 € | 234 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 9100 La Baconniere | 16 juillet 2021 |
| 395 000 € | 516 €/m² | Maison · 765 m² · 4 p. | 5314 Louviere | 13 juillet 2021 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Langotiere | 8 juillet 2021 |
| 295 000 € | 485 €/m² | Maison · 608 m² · 5 p. | La Havardiere | 17 juin 2021 |
| 82 500 € | 362 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5067 Langotiere | 31 mai 2021 |
| 60 000 € | 125 €/m² | Maison · 480 m² · 3 p. | 5099 La Grande Mintrie | 18 mai 2021 |
| 170 000 € | 457 €/m² | Maison · 372 m² · 3 p. | 5063 Vienne | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,47 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,93 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
6,59 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gouvets : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gouvets →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 61,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouvets ?
Le prix médian au m² à Gouvets s’établit à 740 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 286 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gouvets ?
Le prix médian pour une maison à Gouvets est de 154 000 €, soit 740 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 286 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Gouvets.