Prix immobilier à Saint-Georges-Montcocq
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 88 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Georges-Montcocq (50000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 000 €
Premier quartile
147 500 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 071 €/m²
Habitants
988
Où se sont faites les ventes à Saint-Georges-Montcocq
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Georges-Montcocq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Le Petit Hamel | 18 décembre 2025 |
| 130 000 € | 542 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | Montchoix | 19 novembre 2025 |
| 245 000 € | 790 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 17 Rue des Fontenelles | 19 novembre 2025 |
| 167 000 € | 474 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 1 Le Port Cavelande | 5 novembre 2025 |
| 282 000 € | 2 274 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 8 Rue de L'an 2000 | 22 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 29 Avenue du Cotentin | 22 octobre 2025 |
| 179 900 € | 2 044 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 17 Rue du Pressoir | 29 août 2025 |
| 192 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 6 La Petellerie | 29 août 2025 |
| 295 100 € | 2 635 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 22 Rue du Pont D'arcole | 30 juillet 2025 |
| 255 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 25 Rue du Pont D'arcole | 3 juillet 2025 |
| 202 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 59 Avenue du Cotentin | 30 juin 2025 |
| 147 500 € | 1 821 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 55 Avenue du Cotentin | 20 juin 2025 |
| 135 000 € | 906 €/m² | Appartement · 149 m² · 4 p. | La Petellerie | 15 mai 2025 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 Avenue du Cotentin | 25 février 2025 |
| 232 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 14 Rue de Bransgore | 25 février 2025 |
| 235 030 € | 749 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | 5 La Croix Pain | 13 février 2025 |
| 315 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 114 m² · 1 p. | 20 Rue du Pont D'arcole | 23 janvier 2025 |
| 185 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 40 Rue du Jardin | 2 janvier 2025 |
| 237 250 € | 1 757 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 2 Rue des Fontenelles | 28 novembre 2024 |
| 202 950 € | 1 261 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | Le Petit Hamel | 26 novembre 2024 |
| 160 000 € | 920 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | Avenue du Cotentin | 18 novembre 2024 |
| 160 250 € | 1 196 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | La Doyennerie | 6 novembre 2024 |
| 288 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 4 Rue du Pont D'arcole | 22 octobre 2024 |
| 95 000 € | 528 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 1 La Nourie | 9 août 2024 |
| 177 027 € | 1 405 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 2 La Petellerie | 9 août 2024 |
| 257 500 € | 920 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 6 Rue de la Cabale | 30 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Local commercial · 110 m² | 54 Avenue du Cotentin | 10 juillet 2024 |
| 129 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Les Quatre Cheminees | 8 juillet 2024 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 22 Rue des Fontenelles | 17 mai 2024 |
| 160 000 € | 218 €/m² | Local commercial · 735 m² | 82 Avenue du Cotentin | 23 février 2024 |
| 1 155 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 11507 m² | La Grande Piece de Bas | 8 février 2024 |
| 160 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | La Doyennerie | 29 janvier 2024 |
| 158 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue du Pressoir | 20 janvier 2024 |
| 160 000 € | 816 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 127 Avenue du Cotentin | 30 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 12 Avenue du Cotentin | 29 novembre 2023 |
| 173 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 15 Rue du Verger | 12 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 La Petellerie | 31 juillet 2023 |
| 267 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 7 La Houssaye | 29 juin 2023 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 73 Avenue du Cotentin | 19 juin 2023 |
| 235 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 11 Le Maizeray | 26 mai 2023 |
| 207 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 25 Rue du Clos Gallet | 17 mai 2023 |
| 242 000 € | 644 €/m² | Appartement · 376 m² · 3 p. | 6 La Petellerie | 3 mai 2023 |
| 50 365 € | 446 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 26 Rue de Bransgore | 27 avril 2023 |
| 168 000 € | 480 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | Le Jardin de Haut | 7 avril 2023 |
| 90 000 € | 209 €/m² | Maison · 431 m² · 3 p. | 5073 Les Blondeaux | 3 avril 2023 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 12 Avenue du Cotentin | 22 mars 2023 |
| 247 200 € | 2 188 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 17 Rue du Pont D'arcole | 15 mars 2023 |
| 177 000 € | 575 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 7 Avenue du Cotentin | 21 février 2023 |
| 276 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 25 Rue du Pont D'arcole | 11 janvier 2023 |
| 84 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 La Petellerie | 10 janvier 2023 |
| 260 000 € | 586 €/m² | Maison · 444 m² · 6 p. | 28 Rue du Montchoix | 6 janvier 2023 |
| 185 000 € | 661 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 109 Avenue du Cotentin | 22 décembre 2022 |
| 90 000 € | 865 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Les Maugeries | 12 décembre 2022 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 80 Avenue du Cotentin | 6 décembre 2022 |
| 35 700 € | 446 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 73 Avenue du Cotentin | 4 octobre 2022 |
| 250 000 € | 500 €/m² | Maison · 500 m² · 11 p. | 1 La Templerie | 26 août 2022 |
| 323 750 € | 2 264 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5 Rue du Pont D'arcole | 12 août 2022 |
| 150 000 € | 962 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Le Maizeray | 22 juillet 2022 |
| 174 500 € | 1 504 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 26 Rue du Pressoir | 15 juillet 2022 |
| 120 000 € | 789 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 131 Avenue du Cotentin | 12 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,73 €/m²
de 7,2 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
6,98 €/m²
de 5,4 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Georges-Montcocq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Georges-Montcocq →
Rue par rue à Saint-Georges-Montcocq
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 57,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-Montcocq ?
Le prix médian au m² à Saint-Georges-Montcocq s’établit à 1 474 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 500 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Georges-Montcocq ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Georges-Montcocq a augmenté de 16,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Georges-Montcocq ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Georges-Montcocq est de 202 000 €, soit 1 568 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 88 ventes sont disponibles au total pour Saint-Georges-Montcocq.