Prix immobilier à Baudre
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baudre (50000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
217 500 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
226 140 €
Sur tout l’historique
1 013 €/m²
Habitants
613
Où se sont faites les ventes à Baudre
Par type de bien
Dernières ventes à Baudre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 420 € | 1 074 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 21 Rue des Jardins | 17 décembre 2025 |
| 217 500 € | 1 182 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 22 Route de Fumichon | 20 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 23 Rue des Jardins | 30 septembre 2025 |
| 226 140 € | 1 740 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Fumichon | 26 juin 2025 |
| 365 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 1 Route de Sainte Suzanne | 6 juin 2025 |
| 20 000 € | 290 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 avril 2025 |
| 225 250 € | 1 817 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 12 Rue des Jardins | 3 janvier 2025 |
| 109 000 € | 908 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Launay | 19 septembre 2024 |
| 7 500 € | 109 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 septembre 2024 |
| 169 000 € | 563 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Marquerie | 31 juillet 2024 |
| 226 500 € | 1 452 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 8 Résidence des Monts | 5 juillet 2023 |
| 280 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 2 Rue de la Chesnaie | 29 juin 2023 |
| 190 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 45 Route de Fumichon | 14 juin 2023 |
| 83 333 € | 499 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 14 Rue des Jardins | 31 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Hameau de Baudre | 14 mars 2023 |
| 289 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | Le Bourg | 10 mars 2023 |
| 166 891 € | 556 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 4 Le Moulin de Baudre | 28 octobre 2022 |
| 76 000 € | 679 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 8 Route de Fumichon | 25 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 17 Rue du Vieux Fumichon | 18 juin 2022 |
| 100 300 € | 1 013 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 11 Rue de la Chesnaie | 8 février 2022 |
| 209 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 32 Chemin de la Bedellerie | 16 décembre 2021 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 3 Chem de la Maison Neuve | 6 août 2021 |
| 160 000 € | 941 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 29 Route de Fumichon | 7 juillet 2021 |
| 97 000 € | 351 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 37 Route de Fumichon | 2 juillet 2021 |
| 308 000 € | 570 €/m² | Maison · 540 m² · 5 p. | 7 Chemin de la Harenguerie | 7 mai 2021 |
| 178 500 € | 603 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 1 Chemin de la Marquerie | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
7,78 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baudre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baudre →
Rue par rue à Baudre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 96 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baudre ?
Le prix médian au m² à Baudre s’établit à 1 182 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 226 140 € au total.
Combien coûte une maison à Baudre ?
Le prix médian pour une maison à Baudre est de 217 500 €, soit 1 182 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 226 140 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Baudre.