Avenue du Cotentin, Saint-Georges-Montcocq
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
147 500 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
177 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | n° 29 | 22 octobre 2025 |
| 202 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | n° 59 | 30 juin 2025 |
| 147 500 € | 1 821 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 55 | 20 juin 2025 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 25 février 2025 |
| 160 000 € | 920 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | Avenue du Cotentin | 18 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 54 | 10 juillet 2024 |
| 160 000 € | 218 €/m² | Local commercial · 735 m² | n° 82 | 23 février 2024 |
| 160 000 € | 816 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | n° 127 | 30 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | n° 12 | 29 novembre 2023 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | n° 73 | 19 juin 2023 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | n° 12 | 22 mars 2023 |
| 177 000 € | 575 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | n° 7 | 21 février 2023 |
| 185 000 € | 661 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | n° 109 | 22 décembre 2022 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 80 | 6 décembre 2022 |
| 35 700 € | 446 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | n° 73 | 4 octobre 2022 |
| 120 000 € | 789 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | n° 131 | 12 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 2 | 16 juin 2022 |
| 64 000 € | 627 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 106 | 11 mai 2022 |
| 325 000 € | 1 300 €/m² | Local commercial · 250 m² | n° 51 | 7 avril 2022 |
| 160 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | n° 88 | 5 novembre 2021 |
| 80 000 € | 449 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | n° 120 | 28 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 97 | 17 septembre 2021 |
| 310 000 € | 159 €/m² | Local commercial · 1947 m² | n° 45 | 26 juillet 2021 |
| 230 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | n° 23 | 23 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 19,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
33 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
45 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.