Prix immobilier à Cantenay-Épinard
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 118 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cantenay-Épinard (49460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
300 000 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
2 522 €/m²
Habitants
2 415
Où se sont faites les ventes à Cantenay-Épinard
Par type de bien
Dernières ventes à Cantenay-Épinard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 000 € | 3 505 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 37 Chemin de la Loge | 9 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Allée des Peupliers | 23 octobre 2025 |
| 407 500 € | 3 135 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 74 Rue de L'ebeaupin | 20 octobre 2025 |
| 360 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | La Chapelle | 15 octobre 2025 |
| 520 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 23 Chemin de la Loge | 26 septembre 2025 |
| 365 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Route de Juigne | 15 septembre 2025 |
| 290 900 € | 2 999 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Impasse du Cepage | 11 septembre 2025 |
| 372 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 10 Route de Juigne | 26 août 2025 |
| 465 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 19 Chemin de la Loge | 11 août 2025 |
| 350 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Impasse des Tonneliers | 31 juillet 2025 |
| 340 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 67 Rue de L'ebeaupin | 10 juillet 2025 |
| 320 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 84 Rue de L'ebeaupin | 10 juillet 2025 |
| 283 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Rue des Cigognes | 10 juillet 2025 |
| 232 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5003 Le Verger | 8 juillet 2025 |
| 226 000 € | 3 424 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Rue Genest | 3 juillet 2025 |
| 380 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue des Vendanges | 4 juin 2025 |
| 305 000 € | 2 961 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 10 Square de la Bouteillerie | 21 mai 2025 |
| 460 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 9 Route de Soulaire | 21 mai 2025 |
| 350 000 € | 2 555 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 1 Avenue Charles Legras | 20 mai 2025 |
| 379 000 € | 2 461 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 8 Avenue Charles Legras | 7 mai 2025 |
| 325 000 € | 3 495 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Impasse des Tonneliers | 24 mars 2025 |
| 814 100 € | 2 035 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 5098 Les Bardoullieres | 11 mars 2025 |
| 300 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 3 Impasse des Sarments | 5 mars 2025 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Rue Lemasson | 13 février 2025 |
| 466 000 € | 3 236 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 10 Route de Cantenay | 6 février 2025 |
| 430 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 75 Rue de L'ebeaupin | 30 octobre 2024 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 3 Rue Lemasson | 24 octobre 2024 |
| 350 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Route de Juigne | 21 octobre 2024 |
| 300 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5079 Bois du Four | 21 octobre 2024 |
| 400 000 € | 3 960 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 23 Rue d’Angers | 14 octobre 2024 |
| 420 500 € | 1 813 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5431 La Jonquere | 30 septembre 2024 |
| 205 000 € | 3 106 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 2 Rue Genest | 19 septembre 2024 |
| 476 002 € | 1 641 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 21 Chemin de la Loge | 5 septembre 2024 |
| 207 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 34 Rue de L'ebeaupin | 27 août 2024 |
| 272 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Rue du Clos du Moulin | 22 août 2024 |
| 390 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 42 Rue du Coteau | 14 août 2024 |
| 265 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 26 Rue des Marottieres | 1 août 2024 |
| 289 900 € | 1 746 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 10 Rue du President Lelievre | 17 juillet 2024 |
| 390 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 23 Route de Cantenay | 17 juillet 2024 |
| 226 900 € | 2 203 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Rue Lemasson | 8 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 7 Rue des Vallees | 21 mai 2024 |
| 343 132 € | 3 990 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 15 Route de Cantenay | 24 avril 2024 |
| 621 482 € | 3 813 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 10 Route de Cantenay | 4 avril 2024 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Rue Logerais | 13 février 2024 |
| 417 000 € | 2 743 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 43 Rue du Coteau | 29 janvier 2024 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Passage des Vignes | 18 décembre 2023 |
| 182 840 € | 1 987 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 64 Rue d’Angers | 11 décembre 2023 |
| 348 000 € | 2 876 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 50 Rue du Coteau | 21 novembre 2023 |
| 581 000 € | 4 150 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 24 Rue des Vallees | 30 octobre 2023 |
| 191 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue Logerais | 18 octobre 2023 |
| 590 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | Petite Piece Haute | 11 octobre 2023 |
| 66 140 € | 1 438 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 3 Passage des Oeillets | 11 octobre 2023 |
| 415 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | 29 Route de Feneu | 11 septembre 2023 |
| 275 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5300 La Petite Souzelle | 3 août 2023 |
| 190 000 € | 725 €/m² | Local commercial · 262 m² | 3 Rue de la Chenaie | 1 août 2023 |
| 349 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 2 Square de l’Oie | 1 août 2023 |
| 530 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 460 m² · 7 p. | Champ Dolant | 12 juillet 2023 |
| 315 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 49 Rue d’Angers | 7 juillet 2023 |
| 190 000 € | 440 €/m² | Local commercial · 432 m² | 8 Rue du President Lelievre | 6 juillet 2023 |
| 305 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 4 Avenue du Ronceray | 28 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,26 €/m²
de 11,2 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,18 €/m²
de 12,8 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
10,95 €/m²
de 8,1 à 14,8 €
Maison
9,82 €/m²
de 7,5 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cantenay-Épinard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cantenay-Épinard →
Rue par rue à Cantenay-Épinard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cantenay-Épinard ?
Le prix médian au m² à Cantenay-Épinard s’établit à 2 818 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 300 000 € et 380 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cantenay-Épinard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cantenay-Épinard a augmenté de 15 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cantenay-Épinard ?
Le prix médian pour une maison à Cantenay-Épinard est de 350 000 €, soit 2 818 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 118 ventes sont disponibles au total pour Cantenay-Épinard.