Prix immobilier à Soulaire-et-Bourg
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soulaire-et-Bourg (49460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 728 €/m²
Habitants
1 467
Où se sont faites les ventes à Soulaire-et-Bourg
Par type de bien
Dernières ventes à Soulaire-et-Bourg
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | Bel Air | 29 décembre 2025 |
| 285 100 € | 1 048 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 10 Route de Briollay | 27 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 28 Route de Noyant | 16 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 324 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 17 Rue Principale | 2 octobre 2025 |
| 295 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 4 Impasse de l’Ormeau | 25 septembre 2025 |
| 277 500 € | 2 478 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 3 Route de Noyant | 24 septembre 2025 |
| 160 000 € | 588 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 5106 La Gibaudiere | 16 septembre 2025 |
| 300 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 16 Route de Noyant | 22 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 17 Route D'angers | 3 juillet 2025 |
| 157 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 10 Route de Feneu | 26 mai 2025 |
| 283 000 € | 983 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 16 Rue des Treilles | 5 mai 2025 |
| 240 000 € | 759 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 25 Route de Cheffes | 2 mai 2025 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | La Mussiere | 27 février 2025 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 7 Rue des Treilles | 13 février 2025 |
| 185 000 € | 984 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 7 Route du Plessis Bourre | 24 janvier 2025 |
| 217 400 € | 1 698 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 7 Impasse de Claire Vallee | 17 janvier 2025 |
| 230 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | La Petite Querrie | 25 novembre 2024 |
| 66 300 € | 1 658 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Route de Sceaux d’Anjou | 12 septembre 2024 |
| 273 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Mercerie | 30 août 2024 |
| 283 000 € | 3 076 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Allée Michel Andorin | 16 juillet 2024 |
| 175 000 € | 781 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 53 Route de Cheffes | 11 juillet 2024 |
| 380 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 14 Route d’Ecuille | 3 juillet 2024 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Clos de Raguidas | 30 avril 2024 |
| 170 500 € | 2 436 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Rue du Clos de Beaumont | 22 avril 2024 |
| 298 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 13 Rue des Treilles | 25 mars 2024 |
| 395 000 € | 952 €/m² | Maison · 415 m² · 6 p. | 5110 La Gibaudiere | 1 mars 2024 |
| 256 756 € | 2 252 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 8 Rue des Sarments | 12 janvier 2024 |
| 10 000 € | 476 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 12 Route de Briollay | 28 décembre 2023 |
| 210 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 18 Route de Feneu | 18 décembre 2023 |
| 285 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Impasse du Chasselas | 4 octobre 2023 |
| 255 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 4 Chemin de la Mercerie | 21 septembre 2023 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 4 Chemin du Presbytere | 15 septembre 2023 |
| 396 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Chemin du Cassoir | 24 août 2023 |
| 170 000 € | 810 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5125 La Rue Baudoin | 4 juillet 2023 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 3 Impasse de Claire Vallee | 14 juin 2023 |
| 130 000 € | 756 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 4 Route de Feneu | 31 mai 2023 |
| 313 000 € | 2 845 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Square de la Fourbisserie | 2 mai 2023 |
| 289 000 € | 2 513 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Impasse du Chasselas | 13 avril 2023 |
| 290 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 43 Route D'angers | 14 mars 2023 |
| 107 800 € | 1 540 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue du Clos de Beaumont | 1 mars 2023 |
| 250 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 8 Rue du Redouet | 21 décembre 2022 |
| 590 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | Soulaire | 16 décembre 2022 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Place de l’Eglise de Bourg | 7 décembre 2022 |
| 254 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Rue du Redouet | 17 novembre 2022 |
| 259 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 25 Route d’Ecuille | 6 octobre 2022 |
| 550 000 € | 3 005 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | Soulaire | 16 septembre 2022 |
| 206 000 € | 701 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 4 Chemin du Cassoir | 12 septembre 2022 |
| 260 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 7 Impasse des Pommiers | 22 août 2022 |
| 107 800 € | 1 540 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue du Clos de Beaumont | 29 juillet 2022 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Route de Cheffes | 26 juillet 2022 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | 28 Route de Noyant | 8 juillet 2022 |
| 320 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Chateau | 1 juillet 2022 |
| 107 800 € | 1 540 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Rue du Clos de Beaumont | 27 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 1 Route de Noyant | 30 mars 2022 |
| 500 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 265 m² · 7 p. | 1 Route de Cheffes | 21 mars 2022 |
| 107 800 € | 1 540 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue du Clos de Beaumont | 9 février 2022 |
| 304 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 16 Rue des Treilles | 20 décembre 2021 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Route du Plessis Bourre | 15 décembre 2021 |
| 198 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Route du Plessis Bourre | 8 décembre 2021 |
| 235 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 15 Route de Sceaux d’Anjou | 6 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,74 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,18 €/m²
de 12,8 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
10,62 €/m²
de 8,2 à 13,7 €
Maison
9,83 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soulaire-et-Bourg : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soulaire-et-Bourg →
Rue par rue à Soulaire-et-Bourg
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soulaire-et-Bourg ?
Le prix médian au m² à Soulaire-et-Bourg s’établit à 1 278 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Soulaire-et-Bourg ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Soulaire-et-Bourg a baissé de 40 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Soulaire-et-Bourg ?
Le prix médian pour une maison à Soulaire-et-Bourg est de 230 000 €, soit 1 278 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 283 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Soulaire-et-Bourg.