Prix immobilier à Neuillé
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuillé (49680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
233 000 €
Sur tout l’historique
1 216 €/m²
Habitants
1 028
Où se sont faites les ventes à Neuillé
Par type de bien
Dernières ventes à Neuillé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 294 120 € | 889 €/m² | Maison · 331 m² · 5 p. | La Poiteviniere | 23 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 76 Route de la Croix Marion | 23 décembre 2025 |
| 222 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 115 Rue Fontaine au Gue | 3 décembre 2025 |
| 192 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 106 Rue Fontaine au Gue | 27 novembre 2025 |
| 175 000 € | 825 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 2 La Chatelaine | 8 octobre 2025 |
| 368 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Les Giraudais | 27 septembre 2025 |
| 233 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Moulin de Bessac | 25 juillet 2025 |
| 148 000 € | 490 €/m² | Maison · 302 m² · 2 p. | Les Jouaneaux | 18 juillet 2025 |
| 131 000 € | 771 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 67 Route de la Ronde | 23 mai 2025 |
| 230 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 10 Route de la Roche Brard | 27 janvier 2025 |
| 900 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 792 m² · 7 p. | Les Roches | 6 décembre 2024 |
| 200 000 € | 685 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 43 Route des Gresardieres | 21 octobre 2024 |
| 167 000 € | 1 876 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Rue des Longchamps | 9 octobre 2024 |
| 148 000 € | 881 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 3 Allée des Marronniers | 16 septembre 2024 |
| 240 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Frescati | 26 août 2024 |
| 171 500 € | 2 144 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 113 Rue Fontaine au Gue | 22 mai 2024 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 11 Chemin de la Croix Feline | 15 mai 2024 |
| 105 120 € | 1 143 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Route de Juchepie | 8 avril 2024 |
| 47 500 € | 283 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 7 Route de la Malgagne | 29 février 2024 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 105 Rue Fontaine au Gue | 24 janvier 2024 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 46 Route des Carreaux | 8 novembre 2023 |
| 245 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 25 Route de la Malgagne | 31 octobre 2023 |
| 188 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 115 Rue Fontaine au Gue | 11 octobre 2023 |
| 310 050 € | 1 107 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 37 Route de la Roche Chardonnet | 8 août 2023 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 147 Route de la Ronde | 3 août 2023 |
| 250 474 € | 2 637 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 La Chatelaine | 26 juin 2023 |
| 95 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | La Croix Feline | 9 juin 2023 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Les Patures | 4 mai 2023 |
| 89 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 46 Route des Carreaux | 28 avril 2023 |
| 245 000 € | 888 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 2 Clos des Marronniers | 21 avril 2023 |
| 110 000 € | 833 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 avril 2023 |
| 308 200 € | 2 155 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 16 Chemin de la Croix Feline | 3 mars 2023 |
| 109 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 100 Route de la Ronde | 27 février 2023 |
| 233 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 67 Route de la Croix Genet | 17 février 2023 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Fontaine Suzon | 17 février 2023 |
| 340 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 7 Route de Buton | 22 décembre 2022 |
| 220 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5 Route de Buton | 7 novembre 2022 |
| 167 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Fontaine Suzon | 2 novembre 2022 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 43 Route du Pont de la Ville | 17 octobre 2022 |
| 181 500 € | 756 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 6 Route de Goupillon | 14 septembre 2022 |
| 237 400 € | 1 798 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Les Perinieres | 9 septembre 2022 |
| 128 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 39 Rue des Artisans | 5 septembre 2022 |
| 233 000 € | 793 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 1 Clos des Marronniers | 25 août 2022 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Grand Chamaudet | 12 août 2022 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 30 Route des Trois Quartiers | 2 août 2022 |
| 54 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 33 Rue des Artisans | 26 juillet 2022 |
| 250 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Le Pigre | 11 juillet 2022 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 1 Rue du Lavoir | 27 juin 2022 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 57 La Haute Rue | 24 juin 2022 |
| 77 690 € | 971 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 La Chatelaine | 23 mai 2022 |
| 200 000 € | 424 €/m² | Maison · 472 m² · 6 p. | Pont de la Ville | 29 avril 2022 |
| 146 000 € | 973 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Aulnaies | 8 avril 2022 |
| 250 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | La Jambe de Bois | 7 avril 2022 |
| 323 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | La Noiraie | 22 mars 2022 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 37 Rue des Artisans | 15 mars 2022 |
| 214 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 4 Route de la Clergerie | 10 mars 2022 |
| 75 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 25 Route des Vaux | 8 février 2022 |
| 156 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 18 Rue des Perrinieres | 28 janvier 2022 |
| 66 500 € | 679 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 Allée des Marronniers | 22 novembre 2021 |
| 200 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 12 Rue des Longchamps | 22 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,83 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,30 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
9,26 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuillé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuillé →
Rue par rue à Neuillé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuillé ?
Le prix médian au m² à Neuillé s’établit à 1 370 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 233 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuillé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuillé a augmenté de 19,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuillé ?
Le prix médian pour une maison à Neuillé est de 192 000 €, soit 1 370 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 233 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Neuillé.