Prix immobilier à Saint-Augustin-des-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 77 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Augustin-des-Bois (49170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
2 121 €/m²
Habitants
1 295
Où se sont faites les ventes à Saint-Augustin-des-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Augustin-des-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 décembre 2025 |
| 283 000 € | 2 573 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue des Reines-Claudes | 24 novembre 2025 |
| 217 349 € | 979 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 9 Rue de Saint Georges | 8 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Rue des Mirabelles | 8 octobre 2025 |
| 122 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 9 Rue de Saint Germain | 10 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 18 Rue des Amarylis | 4 août 2025 |
| 310 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 40 Rue de Saint Germain | 25 juillet 2025 |
| 135 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 20 Place de L'eglise | 16 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 20 Rue des Pivoines | 25 juin 2025 |
| 280 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 31 Rue des Amarylis | 10 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 31 Rue de Saint Germain | 22 mai 2025 |
| 238 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 24 Rue des Amarylis | 28 février 2025 |
| 42 000 € | 404 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 30 Rue de Saint Germain | 27 décembre 2024 |
| 237 000 € | 2 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Rue de Saint Georges | 23 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 50 Chemin de la Queue de Morue | 19 décembre 2024 |
| 228 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue des Framboises | 8 novembre 2024 |
| 245 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Haute Meignere | 22 octobre 2024 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 17 Place de L'eglise | 16 octobre 2024 |
| 410 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 1695 Route de Saint Leger | 23 août 2024 |
| 85 000 € | 977 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 15 Place de L'eglise | 8 août 2024 |
| 178 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue des Pivoines | 17 juillet 2024 |
| 179 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 8 Allée des Hetres | 4 juillet 2024 |
| 85 000 € | 144 €/m² | Maison · 591 m² · 6 p. | 50 Impasse des Jaunais | 31 mai 2024 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 20 Rue des Amarylis | 5 avril 2024 |
| 220 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Allée des Hetres | 14 mars 2024 |
| 252 500 € | 2 158 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 29 Route de Villemoisan | 12 mars 2024 |
| 650 000 € | 454 €/m² | Maison · 1432 m² · 11 p. | La Jolivetterie | 21 février 2024 |
| 179 000 € | 778 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Le Mortier | 15 septembre 2023 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Rue de Saint Georges | 8 septembre 2023 |
| 188 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Allée des Charmes | 21 juillet 2023 |
| 190 500 € | 2 140 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Rue des Lobellias | 12 juillet 2023 |
| 347 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Le Bourg | 4 juillet 2023 |
| 270 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 11 Rue des Mirabelles | 26 mai 2023 |
| 118 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 22 Rue de Saint Germain | 28 avril 2023 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Local commercial · 72 m² | Rue de Saint Germain | 17 avril 2023 |
| 270 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 9 Allée des Charmes | 31 mars 2023 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Rue des Pivoines | 2 mars 2023 |
| 460 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Grand Champ de la Douve | 31 janvier 2023 |
| 185 000 € | 2 681 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 11 Rue des Amarylis | 20 décembre 2022 |
| 148 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Laugeraie | 6 décembre 2022 |
| 285 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 9 Rue de St Leger | 28 novembre 2022 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Impasse du Jasmin | 21 octobre 2022 |
| 285 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 5287 Le Bois Joli | 13 octobre 2022 |
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 12 Rue de Saint Germain | 8 septembre 2022 |
| 225 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Allée des Acacias | 31 août 2022 |
| 235 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Rue des Mirabelles | 20 juillet 2022 |
| 270 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 16 Allée des Hetres | 7 juillet 2022 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 20 Place de L'eglise | 4 juillet 2022 |
| 106 633 € | 1 226 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Cloteau | 29 juin 2022 |
| 135 000 € | 925 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 12 Allée des Chataigniers | 21 juin 2022 |
| 275 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 18 Allée des Charmes | 24 mai 2022 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 33 Rue des Amarylis | 18 mai 2022 |
| 250 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Bederon | 2 mai 2022 |
| 350 000 € | 946 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 5302 Le Cheneveau | 8 avril 2022 |
| 195 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Le Cloteau Derriere | 22 mars 2022 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue des Amarylis | 18 mars 2022 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Chenaye | 3 mars 2022 |
| 230 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 15 Allée des Chataigniers | 17 février 2022 |
| 329 710 € | 1 030 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 5249 Le Verdet | 4 février 2022 |
| 188 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Allée des Acacias | 1 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,18 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,57 €/m²
de 9,4 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,10 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Maison
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Augustin-des-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Augustin-des-Bois →
Rue par rue à Saint-Augustin-des-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Augustin-des-Bois ?
Le prix médian au m² à Saint-Augustin-des-Bois s’établit à 2 213 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Augustin-des-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Augustin-des-Bois a augmenté de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Augustin-des-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Augustin-des-Bois est de 220 000 €, soit 2 213 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 77 ventes sont disponibles au total pour Saint-Augustin-des-Bois.
Autour de Saint-Augustin-des-Bois
- Saint-Germain-des-Prés1 748 €/m²
- Bécon-les-Granits2 101 €/m²
- Champtocé-sur-Loire1 500 €/m²
- Saint-Georges-sur-Loire1 695 €/m²
- Saint-Martin-du-Fouilloux1 520 €/m²
- Saint-Léger-de-Linières2 552 €/m²
- Saint-Lambert-la-Potherie1 986 €/m²
- Saint-Clément-de-la-Place2 253 €/m²
- Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire1 880 €/m²
- La Possonnière1 895 €/m²
- Val d'Erdre-Auxence1 448 €/m²
- Savennières2 245 €/m²