Prix immobilier à Saint-Clément-des-Levées
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 85 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Clément-des-Levées (49350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
187 000 €
Sur tout l’historique
1 241 €/m²
Habitants
1 128
Où se sont faites les ventes à Saint-Clément-des-Levées
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Clément-des-Levées
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 33 Route de Saumur | 7 novembre 2025 |
| 140 000 € | 814 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | Les Bigotteries | 31 octobre 2025 |
| 95 000 € | 979 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 1 Rue Thibault | 31 juillet 2025 |
| 103 000 € | 307 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 26 Rue des Granges | 12 juin 2025 |
| 182 750 € | 2 901 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 157 Vc Port Cunault | 27 mai 2025 |
| 220 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Rue de la Voie Brune | 26 mai 2025 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 17 Rue des Mariniers | 7 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Rue de la Voie Jolie | 14 avril 2025 |
| 205 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 24 Quai de la Loire | 11 avril 2025 |
| 187 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 12 Rue de la Voie Brune | 31 mars 2025 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | La Boirie Maupoint | 28 février 2025 |
| 330 000 € | 971 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 3 Rue des Sables | 26 février 2025 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 11 Vc Port Poisson | 24 février 2025 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Rue des Voies | 7 février 2025 |
| 180 000 € | 818 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 18 Rue des Granges | 28 janvier 2025 |
| 124 500 € | 1 083 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 148 Vc Port Cunault | 20 décembre 2024 |
| 185 500 € | 2 441 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Rue de la Voie Jolie | 8 novembre 2024 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 13 Rue de la Voie Jolie | 29 octobre 2024 |
| 180 000 € | 968 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 10 Route de l’Oussiere | 22 octobre 2024 |
| 240 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 29 Rue Georges Peron | 8 octobre 2024 |
| 178 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 10 Rue de la Haye Briffaux | 12 septembre 2024 |
| 240 000 € | 923 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5 Rue des Bigotteries | 11 septembre 2024 |
| 380 000 € | 618 €/m² | Maison · 615 m² · 5 p. | 12 Route de Mallay | 14 juin 2024 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 1 Rue de la Laiterie | 27 mai 2024 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 58 Vc Port Sauvage | 27 mai 2024 |
| 272 500 € | 1 239 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 160 Vc Port Cunault | 8 avril 2024 |
| 137 100 € | 2 448 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 3 Rue de la Voie Brune | 8 avril 2024 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Rue du Plessis | 16 février 2024 |
| 155 500 € | 1 307 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 27 Vc Port Poisson | 9 février 2024 |
| 189 000 € | 964 €/m² | Maison · 196 m² · 2 p. | 8 Route de Mallay | 9 février 2024 |
| 170 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 162 Vc Port Cunault | 29 janvier 2024 |
| 395 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | Le Port Cunault | 19 décembre 2023 |
| 97 000 € | 802 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 9 Rue des Beausses | 30 octobre 2023 |
| 142 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5523 Rue du Port Poisson | 25 septembre 2023 |
| 200 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 1 Route de la Basse Pree | 13 septembre 2023 |
| 220 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 4 Route du Bourg Joly | 8 septembre 2023 |
| 149 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Rue de la Voie Jolie | 29 juin 2023 |
| 83 100 € | 1 662 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 122 Vc Port Cunault | 27 juin 2023 |
| 300 000 € | 885 €/m² | Maison · 339 m² · 5 p. | 31 Route de Saumur | 26 juin 2023 |
| 273 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Quai de la Loire | 22 juin 2023 |
| 160 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 83 Route de Saumur | 14 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Rue des Sables | 26 avril 2023 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Pas du Pin | 11 avril 2023 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Boirie Maupoint | 16 décembre 2022 |
| 210 000 € | 868 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 3 Rue de la Piaultre | 14 novembre 2022 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 41 Route de Saumur | 18 octobre 2022 |
| 385 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 10 Quai de la Loire | 23 septembre 2022 |
| 197 500 € | 1 917 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 19 Rue des Mariniers | 23 septembre 2022 |
| 47 000 € | 940 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 150 Vc Port Cunault | 20 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Port Sauvage | 23 août 2022 |
| 180 000 € | 354 €/m² | Local commercial · 508 m² | 5 Rue du Port Poisson | 22 août 2022 |
| 165 000 € | 730 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 15 Rue du Guiroue | 27 juillet 2022 |
| 337 000 € | 2 106 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 4 Rue de la Laiterie | 20 juin 2022 |
| 193 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 32 Vc Port Tetu | 14 juin 2022 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Rue des Bigotteries | 20 mai 2022 |
| 274 100 € | 1 746 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 28 Rue Georges Peron | 10 mai 2022 |
| 83 000 € | 680 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 36 Vc Port Tetu | 9 mai 2022 |
| 200 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | La Boirie Maupoint | 7 mars 2022 |
| 230 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 178 m² · 9 p. | 48 Vc Port Tetu | 28 janvier 2022 |
| 105 000 € | 814 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 21 Le Port Poisson | 18 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,83 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6 à 9,4 €
Maison
9,04 €/m²
de 6,9 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Clément-des-Levées : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Clément-des-Levées →
Rue par rue à Saint-Clément-des-Levées
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-des-Levées ?
Le prix médian au m² à Saint-Clément-des-Levées s’établit à 1 206 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 187 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Clément-des-Levées ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Clément-des-Levées a baissé de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Clément-des-Levées ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Clément-des-Levées est de 150 000 €, soit 979 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 187 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 85 ventes sont disponibles au total pour Saint-Clément-des-Levées.