Prix immobilier à Saint-Martin-de-Boubaux

1 856 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Boubaux (48160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

155 000 €

Premier quartile

75 000 €

Dernier quartile

287 650 €

Sur tout l’historique

1 856 €/m²

Habitants

196

Répartition des prix sur 11 ventes à Saint-Martin-de-Boubaux

50 k€médiane 155 k€552 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Boubaux

Par type de bien

Maisons155 000 € · 11

Dernières ventes à Saint-Martin-de-Boubaux

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
551 525 €	4 448 €/m²	Maison · 124 m² · 4 p.	Lou Mouly	26 septembre 2025
311 750 €	1 813 €/m²	Maison · 172 m² · 7 p.	5215 Prades	7 mars 2025
155 000 €	2 981 €/m²	Maison · 52 m² · 3 p.	La Fignerasse	22 décembre 2023
50 000 €	2 381 €/m²	Maison · 21 m² · 1 p.	Lou Pressat	22 juin 2023
80 000 €	1 333 €/m²	Maison · 60 m² · 1 p.	Lou Serret	10 janvier 2023
75 000 €	1 250 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	Las Crouzettes	20 décembre 2022
82 075 €	922 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	St Martin de Boubaux Bourg	15 décembre 2022
287 650 €	1 856 €/m²	Maison · 155 m² · 7 p.	La Plantade	7 octobre 2022
50 000 €	833 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	Maou Freres	19 avril 2022
165 000 €	4 583 €/m²	Maison · 36 m² · 1 p.	Lous Pradets	22 mars 2022
170 000 €	4 595 €/m²	Maison · 37 m² · 3 p.	Sous l’Oustal	16 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

5,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,27 €/m²

de 6,6 à 10,4 €

Appartement 1-2 pièces

9,16 €/m²

de 7,3 à 11,6 €

Appartement 3 pièces et +

7,78 €/m²

de 6,2 à 9,8 €

Maison

7,53 €/m²

de 5,8 à 9,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Boubaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Boubaux →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2023 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Boubaux ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Boubaux s’établit à 1 856 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 287 650 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Boubaux ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Boubaux est de 155 000 €, soit 1 856 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 287 650 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Boubaux.