Prix immobilier à Saint-Germain-du-Teil
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-du-Teil (48340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 017 €/m²
Habitants
858
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Ancienne Ecole | 18 décembre 2025 |
| 110 000 € | 809 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 12 Le Pont de Malbousquet | 16 décembre 2025 |
| 130 000 € | 684 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Con Sarrat | 27 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 9 Rue de l’Eglise | 21 octobre 2025 |
| 129 000 € | 2 580 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | St Germain du Teil Village | 11 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 21 Rue des Troenes | 21 août 2025 |
| 8 000 € | 250 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 4 Rue des Tilleuls | 23 juillet 2025 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Las Taillades | 3 juin 2025 |
| 215 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 7 Rue du Sautet | 3 juin 2025 |
| 290 000 € | 1 568 €/m² | Appartement · 185 m² · 3 p. | Badaroux | 31 janvier 2025 |
| 157 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Mascousseil | 12 novembre 2024 |
| 19 000 € | 211 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 5092 Combret | 5 novembre 2024 |
| 92 730 € | 1 325 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Rue du Gendarme Merle | 30 octobre 2024 |
| 395 000 € | 3 347 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Ronquet | 17 septembre 2024 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Rue du 19 Mars 1962 | 26 juillet 2024 |
| 134 650 € | 1 496 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Combret | 28 juin 2024 |
| 75 000 € | 167 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | Prat Del Rescou | 20 février 2024 |
| 69 900 € | 874 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5122 Montagut | 9 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Rue des Troenes | 14 octobre 2023 |
| 20 000 € | 182 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5107 Badaroux | 26 septembre 2023 |
| 141 700 € | 1 574 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Combret | 30 août 2023 |
| 127 600 € | 1 160 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Lou Caundet | 30 août 2023 |
| 122 026 € | 884 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 7 Rue des Cardabelles | 24 août 2023 |
| 53 000 € | 530 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | St Germain du Teil Village | 28 juillet 2023 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue des Boudous | 18 juillet 2023 |
| 175 000 € | 951 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 5515 Les Tronquettes | 6 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 10 Place de l’Ayral | 2 mai 2023 |
| 180 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 1 Rue des Ecoles | 24 avril 2023 |
| 56 000 € | 875 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 3 Rue des Ecoles | 20 avril 2023 |
| 258 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 188 m² · 2 p. | 5751 Le Mirabal | 15 mars 2023 |
| 335 320 € | 1 950 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | La Castagnede de Teoune | 23 février 2023 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5093 Combret | 10 février 2023 |
| 182 547 € | 1 844 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Route de la Planquette | 19 décembre 2022 |
| 182 900 € | 1 663 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Route de L'erable | 28 novembre 2022 |
| 160 000 € | 941 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 4 Rue Peyre de Rose | 7 octobre 2022 |
| 82 500 € | 359 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Chenaie | 16 juin 2022 |
| 175 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 18 Rue du 19 Mars 1962 | 24 mai 2022 |
| 30 000 € | 833 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 1 Rue de la Ville Seche | 26 novembre 2021 |
| 132 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 8 Rue du Gendarme Merle | 17 novembre 2021 |
| 267 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 245 m² · 3 p. | Combret | 25 octobre 2021 |
| 42 000 € | 560 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Champcros | 25 septembre 2021 |
| 89 000 € | 593 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Lou Con Del Palio | 28 juillet 2021 |
| 95 000 € | 590 €/m² | Appartement · 161 m² · 5 p. | 4 Rue de la Lavogne | 22 juillet 2021 |
| 30 000 € | 366 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 8 La Placette | 10 juin 2021 |
| 158 700 € | 1 017 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5577 Combret | 24 mars 2021 |
| 64 000 € | 244 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 5176 Rue du Presbytere | 26 février 2021 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Rue de la Ville Seche | 15 janvier 2021 |
| 102 500 € | 932 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Lou Caundet | 15 janvier 2021 |
| 61 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 7 Rue Basse | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,22 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Maison
7,21 €/m²
de 5,4 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-du-Teil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-du-Teil →
Rue par rue à Saint-Germain-du-Teil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Teil ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Teil s’établit à 1 132 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-du-Teil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Teil a baissé de 14,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-du-Teil ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-du-Teil est de 120 000 €, soit 1 132 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-du-Teil.