Prix immobilier à Saint-Germain-de-Calberte
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-de-Calberte (48370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
212 425 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
216 000 €
Sur tout l’historique
1 635 €/m²
Habitants
456
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-de-Calberte
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-de-Calberte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 214 950 € | 2 828 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5273 L Elziere | 18 décembre 2025 |
| 216 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Prat Naou | 11 décembre 2025 |
| 385 300 € | 3 211 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5121 Les Aberlens | 9 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 807 Route du Serre de la Can | 27 août 2025 |
| 212 425 € | 4 008 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | Lou Planissou | 24 juin 2025 |
| 32 000 € | 500 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5011 Route du Serre de la Can | 2 mai 2025 |
| 48 000 € | 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 2881 Route de la Vallee de Thonas | 30 avril 2025 |
| 300 000 € | 4 839 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Saltebouc | 27 mars 2025 |
| 250 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Pece Del Capelo | 15 novembre 2024 |
| 90 000 € | 682 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5067 Rue Basse | 30 octobre 2024 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Labaunage | 29 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 9151 Champoiral | 27 septembre 2024 |
| 98 000 € | 662 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 5388 Le Gibertin | 25 juin 2024 |
| 33 000 € | 825 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Tuille | 14 juin 2024 |
| 179 840 € | 3 330 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5279 Thonas | 20 décembre 2023 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Lou Claux | 15 décembre 2023 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 5152 Lancizolle | 10 octobre 2023 |
| 205 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5115 Vernet | 7 juillet 2023 |
| 247 400 € | 2 660 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Lantonneuses | 2 juin 2023 |
| 316 000 € | 5 448 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 130 Le Foussat | 2 mai 2023 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Labaunage | 13 avril 2023 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Lou Trucal | 18 mars 2023 |
| 265 580 € | 2 059 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Valon Varets | 3 février 2023 |
| 282 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Roumpudette | 21 décembre 2022 |
| 31 000 € | 1 033 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5041 Rue Haute | 5 décembre 2022 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5013 Route Serre de la Can | 6 juillet 2022 |
| 257 500 € | 947 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Lou Claux | 10 juin 2022 |
| 150 350 € | 1 474 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 5018 Rue de la Vignette | 12 avril 2022 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5370 La Combe | 11 mars 2022 |
| 15 000 € | 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5069 St Germain Calberte Villag | 27 décembre 2021 |
| 65 000 € | 619 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 5055 Rue de la Cantarelle | 21 décembre 2021 |
| 149 500 € | 1 526 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Pecette | 20 décembre 2021 |
| 154 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5021 Rue Basse | 12 octobre 2021 |
| 64 000 € | 1 255 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 5323 Le Codou | 8 juillet 2021 |
| 380 200 € | 4 421 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5259 Le Mazel Rosade | 11 juin 2021 |
| 190 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Lantonneuses | 31 mars 2021 |
| 212 200 € | 4 004 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | Lou Planissou | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,70 €/m²
de 7,2 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,78 €/m²
de 6,2 à 9,8 €
Maison
6,95 €/m²
de 5 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-de-Calberte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-de-Calberte →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 125,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Calberte ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-de-Calberte s’établit à 2 828 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 216 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-de-Calberte ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-de-Calberte a augmenté de 242,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-de-Calberte ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-de-Calberte est de 214 950 €, soit 3 176 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-de-Calberte.
Autour de Saint-Germain-de-Calberte
- Saint-Hilaire-de-Lavit702 €/m²
- Saint-Michel-de-Dèze1 668 €/m²
- Saint-André-de-Lancize1 143 €/m²
- Saint-Martin-de-Lansuscle215 €/m²
- Saint-Étienne-Vallée-Française944 €/m²
- Saint-Privat-de-Vallongue1 500 €/m²
- Sainte-Croix-Vallée-Française1 353 €/m²
- Moissac-Vallée-Française656 €/m²
- Le Collet-de-Dèze1 333 €/m²
- Ventalon en Cévennes1 577 €/m²
- Saint-Martin-de-Boubaux1 856 €/m²
- Cassagnas1 317 €/m²