Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Valdonnez
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne-du-Valdonnez (48000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
73 250 €
Dernier quartile
289 670 €
Sur tout l’historique
1 233 €/m²
Habitants
644
Où se sont faites les ventes à Saint-Étienne-du-Valdonnez
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 726 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 7 Route du Lancon | 2 décembre 2025 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Montmirat | 24 novembre 2025 |
| 50 000 € | 391 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Prat Gron | 30 septembre 2025 |
| 73 250 € | 586 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | St Etienne du Valdonnez | 12 septembre 2025 |
| 304 950 € | 2 118 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 180 Rue de l’Agazabre | 29 août 2025 |
| 232 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 6 Rue des Serres | 27 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | 9 Rue du Colombio | 5 juin 2025 |
| 17 000 € | 340 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | St Etienne du Valdonnez | 15 avril 2025 |
| 289 670 € | 2 633 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue de Balduc | 14 mars 2025 |
| 82 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 9 Rue du Barry | 8 janvier 2025 |
| 110 000 € | 965 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | St Etienne du Valdonnez | 24 décembre 2024 |
| 182 500 € | 1 233 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 163 Route de Barrandon | 26 septembre 2024 |
| 344 150 € | 2 249 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 6 Chemin de Bassy | 31 juillet 2024 |
| 25 000 € | 329 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | La Fage | 7 mai 2024 |
| 189 217 € | 1 892 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue des Chazelles | 30 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 60 Rue de l’Agazabre | 27 novembre 2023 |
| 163 200 € | 2 040 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Chemin de Ventailhac | 17 avril 2023 |
| 200 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 128 Rue de l’Agazabre | 10 février 2023 |
| 182 700 € | 1 827 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue des Chazelles | 25 janvier 2023 |
| 240 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 1 Chemin des Sagnolles | 8 novembre 2022 |
| 200 500 € | 1 714 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5576 Rue du Lotissement Communal | 14 octobre 2022 |
| 25 200 € | 458 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 459 Route Nationale | 19 septembre 2022 |
| 55 000 € | 671 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 204 Route de la Riviere | 18 août 2022 |
| 210 600 € | 1 620 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Route de Langlade | 20 juillet 2022 |
| 270 500 € | 1 288 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Lou Claoux | 6 juillet 2022 |
| 112 650 € | 1 391 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 8 Rue du Centre | 1 juillet 2022 |
| 20 000 € | 185 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5028 Molines | 17 mai 2022 |
| 61 000 € | 735 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5748 Molines | 14 janvier 2022 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5557 Prat Couderc | 11 janvier 2022 |
| 180 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 5736 Chalhac | 28 décembre 2021 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5182 La Fage | 30 juillet 2021 |
| 91 306 € | 2 029 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5731 Faux | 21 juin 2021 |
| 75 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5191 Les Laubies | 8 avril 2021 |
| 77 000 € | 733 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5060 St Etienne du Valdonnez | 20 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,80 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,18 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Maison
6,81 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Étienne-du-Valdonnez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne-du-Valdonnez →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Valdonnez ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Valdonnez s’établit à 1 188 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 250 € et 289 670 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-du-Valdonnez ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Étienne-du-Valdonnez est de 170 000 €, soit 1 188 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 250 € et 289 670 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne-du-Valdonnez.