Prix immobilier à Caudecoste
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caudecoste (47220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
229 000 €
Premier quartile
193 500 €
Dernier quartile
263 700 €
Sur tout l’historique
1 369 €/m²
Habitants
1 127
Où se sont faites les ventes à Caudecoste
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 263 700 € | 1 465 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Clusel | 28 novembre 2025 |
| 229 300 € | 2 340 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Malars | 31 octobre 2025 |
| 229 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 178 Lotissement la Chenaie | 1 août 2025 |
| 83 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 11 Lotissement Martet | 21 juillet 2025 |
| 193 500 € | 2 580 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 173 Rue Gilbert Sartolou | 25 juin 2025 |
| 261 700 € | 1 422 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 63 Route de Dunes | 21 mai 2025 |
| 225 000 € | 859 €/m² | Appartement · 262 m² · 4 p. | 96 Place Armand Casse | 24 avril 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 93 Rue Gilbert Sartolou | 24 avril 2025 |
| 351 800 € | 1 369 €/m² | Maison · 257 m² · 4 p. | 583 Chemin Las Esteleres | 27 février 2025 |
| 320 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 209 Route de Tourous | 26 février 2025 |
| 168 000 € | 977 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | La Pachere | 10 décembre 2024 |
| 142 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Estube | 2 décembre 2024 |
| 147 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 65 Rue Roger Dublin | 9 août 2024 |
| 140 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 10 Rue Roger Dublin | 29 juillet 2024 |
| 326 500 € | 1 166 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 1029 Route de Berty | 17 juillet 2024 |
| 103 100 € | 1 289 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 avril 2024 |
| 100 000 € | 476 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 2016 Route de Saint Sixte | 21 novembre 2023 |
| 135 600 € | 798 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 59 Impasse de Martinet | 13 novembre 2023 |
| 207 800 € | 1 129 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 16 Route de Muret | 13 novembre 2023 |
| 100 000 € | 417 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 2472 Route de Marcays | 24 août 2023 |
| 216 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Lotissement Martet | 16 août 2023 |
| 278 510 € | 1 658 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 2442 Route de Marcays | 6 juillet 2023 |
| 353 660 € | 1 965 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Pemejean | 23 juin 2023 |
| 129 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 70 Place Armand Casse | 13 avril 2023 |
| 57 250 € | 286 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 409 Chemin au Lie | 9 mars 2023 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Lotissement Martet | 20 février 2023 |
| 178 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 142 Lotissement la Chenaie | 26 janvier 2023 |
| 211 750 € | 2 406 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Lotissement Beaujardin 2 | 30 décembre 2022 |
| 105 000 € | 660 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 55 Rue de l’Hopital | 29 décembre 2022 |
| 230 000 € | 708 €/m² | Maison · 325 m² · 5 p. | 19 Rue Marcelin Serret | 19 décembre 2022 |
| 227 300 € | 2 319 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 259 Rue Gilbert Sartolou | 15 décembre 2022 |
| 172 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Lotissement Beaujardin 1 | 15 décembre 2022 |
| 220 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 2386 Route de Saint Sixte | 29 août 2022 |
| 650 000 € | 7 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Larroque-Ouest | 25 juillet 2022 |
| 358 480 € | 3 983 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Lascassagnes | 25 juillet 2022 |
| 68 500 € | 623 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 97 Rue Blanchet | 20 juillet 2022 |
| 114 000 € | 950 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 42 Rue des Couteliers | 5 juillet 2022 |
| 19 456 € | 324 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue des Fites | 9 juin 2022 |
| 224 600 € | 1 030 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 155 Lotissement la Chenaie | 9 mai 2022 |
| 165 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 2 Route de Dunes | 2 mai 2022 |
| 82 500 € | 851 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Martinet | 27 avril 2022 |
| 265 850 € | 1 090 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 1327 Route de Roucaux | 19 avril 2022 |
| 184 500 € | 997 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 147 Place Armand Casse | 14 avril 2022 |
| 199 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5004 Peyroche | 9 mars 2022 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 58 Rue Roger Dublin | 25 février 2022 |
| 97 350 € | 974 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Sebe | 31 décembre 2021 |
| 128 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 18 Lotissement Beaujardin 2 | 8 décembre 2021 |
| 327 854 € | 2 376 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Montagne | 4 novembre 2021 |
| 207 000 € | 690 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 179 Boulutet | 3 septembre 2021 |
| 127 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5090 Route de Layrac | 27 août 2021 |
| 138 300 € | 1 537 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue Roger Dublin | 11 août 2021 |
| 55 000 € | 333 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 5069 Place Armand Casse | 21 mai 2021 |
| 312 500 € | 1 662 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5288 Beaujardin | 31 mars 2021 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 269 Bois de Jeanot | 16 février 2021 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5292 Brousset | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,37 €/m²
de 10,6 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
7,66 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,84 €/m²
de 7 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caudecoste : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caudecoste →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caudecoste ?
Le prix médian au m² à Caudecoste s’établit à 1 465 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 193 500 € et 263 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Caudecoste ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Caudecoste a augmenté de 25,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Caudecoste ?
Le prix médian pour une maison à Caudecoste est de 229 300 €, soit 2 000 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 193 500 € et 263 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Caudecoste.