Prix immobilier à Miramont-de-Guyenne
sur les 12 derniers mois publiés · 49 ventes · 351 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Miramont-de-Guyenne (47800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
62 500 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
1 077 €/m²
Habitants
3 081
Où se sont faites les ventes à Miramont-de-Guyenne
Par type de bien
Dernières ventes à Miramont-de-Guyenne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 126 000 € | 594 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 1333 Avenue Joliot Curie | 31 décembre 2025 |
| 64 000 € | 200 €/m² | Appartement · 320 m² · 4 p. | 58 Rue Pascal | 22 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 27 Rue Toulouse Lautrec | 22 décembre 2025 |
| 42 500 € | 1 181 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 210 Avenue Marcel Cerdan | 17 décembre 2025 |
| 128 250 € | 1 564 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 48 Rue Mendes France | 9 décembre 2025 |
| 61 800 € | 644 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 9 Boulevard Marechal Leclerc | 3 décembre 2025 |
| 88 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 63 Rue de Granereau | 24 novembre 2025 |
| 78 500 € | 1 189 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 106 Rue Coubertin | 24 novembre 2025 |
| 254 673 € | 3 144 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 73 Chemin du Lac du Saut du Loup | 20 novembre 2025 |
| 49 000 € | 1 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 210 Avenue Marcel Cerdan | 14 novembre 2025 |
| 47 000 € | 1 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 210 Avenue Marcel Cerdan | 4 novembre 2025 |
| 100 000 € | 435 €/m² | Local commercial · 230 m² | 25 Boulevard Aristide Briand | 17 octobre 2025 |
| 44 000 € | 1 189 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 210 Avenue Marcel Cerdan | 29 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 3 Impasse Berlioz | 11 septembre 2025 |
| 107 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 15 Rue Renoir | 10 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 8 Rue Roland Garros | 10 septembre 2025 |
| 70 000 € | 761 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 15 Rue Jean Jaures | 8 septembre 2025 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 8 Rue Maryse Bastie | 29 août 2025 |
| 107 500 € | 1 280 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 424 Avenue Marcel Cerdan | 27 août 2025 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Bouydroux | 22 août 2025 |
| 62 500 € | 1 330 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 106 Rue Coubertin | 20 août 2025 |
| 247 000 € | 823 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 9999 La Bonnefon | 13 août 2025 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 22 Rue Cezanne | 6 août 2025 |
| 93 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 106 Rue Coubertin | 5 août 2025 |
| 78 350 € | 992 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 60 Avenue Joliot Curie | 1 août 2025 |
| 80 900 € | 1 207 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 62 Impasse Georges Sand | 8 juillet 2025 |
| 67 500 € | 888 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 40 Chemin du Cadet | 23 juin 2025 |
| 162 000 € | 1 514 €/m² | Local commercial · 107 m² | 394 Avenue Marcel Cerdan | 20 juin 2025 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 20 Place Martignac | 18 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue des Charmes | 11 juin 2025 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 210 Avenue Marcel Cerdan | 28 mai 2025 |
| 146 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Graffouilleres | 21 mai 2025 |
| 89 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Tuques | 21 mai 2025 |
| 63 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 106 Rue Coubertin | 29 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 6 Rue Picasso | 25 avril 2025 |
| 72 000 € | 750 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue Jasmin | 24 avril 2025 |
| 122 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 68 Boulevard Gambetta | 18 avril 2025 |
| 57 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 36 Rue Pasteur | 15 avril 2025 |
| 58 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 106 Rue Coubertin | 8 avril 2025 |
| 115 000 € | 788 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 23 Rue de la Viguerie | 26 mars 2025 |
| 92 500 € | 841 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 155 Rue Raphael Tremouilhe | 24 mars 2025 |
| 191 800 € | 3 836 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1781 Rue Raphael Tremouilhe | 13 mars 2025 |
| 67 000 € | 827 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Place Martignac | 7 mars 2025 |
| 40 500 € | 1 095 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 210 Avenue Marcel Cerdan | 27 février 2025 |
| 218 500 € | 2 276 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Au Vezis | 22 février 2025 |
| 36 000 € | 800 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Jaures | 17 février 2025 |
| 264 600 € | 1 850 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 5000 Rue des Vignes | 12 février 2025 |
| 70 000 € | 680 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 30 Rue Pasteur | 14 janvier 2025 |
| 78 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 106 Rue Coubertin | 10 janvier 2025 |
| 102 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Rue David Espert | 31 décembre 2024 |
| 109 800 € | 1 339 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Rue Roland Garros | 20 décembre 2024 |
| 87 000 € | 489 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Favard | 19 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 14 Rue Maryse Bastie | 18 décembre 2024 |
| 47 000 € | 560 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 427 Avenue de Paris | 18 décembre 2024 |
| 24 000 € | 857 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 11 Rue Jean Jaures | 18 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 106 Rue Coubertin | 16 décembre 2024 |
| 107 111 € | 1 488 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Rue Fragonard | 10 décembre 2024 |
| 58 300 € | 1 240 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 106 Rue Coubertin | 6 décembre 2024 |
| 49 000 € | 1 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 210 Avenue Marcel Cerdan | 5 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1030 Avenue Marcel Cerdan | 3 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,64 €/m²
de 7,7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,14 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,92 €/m²
de 6,4 à 9,8 €
Maison
7,58 €/m²
de 6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Miramont-de-Guyenne reposent sur 381 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Miramont-de-Guyenne →
Rue par rue à Miramont-de-Guyenne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Miramont-de-Guyenne ?
Le prix médian au m² à Miramont-de-Guyenne s’établit à 1 207 €/m², calculé sur 49 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 500 € et 115 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Miramont-de-Guyenne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Miramont-de-Guyenne a augmenté de 18,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Miramont-de-Guyenne ?
Le prix médian pour une maison à Miramont-de-Guyenne est de 88 000 €, soit 1 207 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 500 € et 122 000 €.
Combien coûte un appartement à Miramont-de-Guyenne ?
Le prix médian pour un appartement à Miramont-de-Guyenne est de 45 000 €, soit 1 189 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 500 € et 49 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 351 ventes sont disponibles au total pour Miramont-de-Guyenne.