Prix immobilier à Roumagne
sur l’ensemble de la période disponible · 39 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roumagne (47800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
247 000 €
Sur tout l’historique
988 €/m²
Habitants
539
Où se sont faites les ventes à Roumagne
Par type de bien
Dernières ventes à Roumagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 191 500 € | 415 €/m² | Maison · 462 m² · 5 p. | 1596 Route d’Aquitaine | 15 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 175 Route des Six Chemins | 20 février 2025 |
| 287 736 € | 1 918 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Bragueze | 30 septembre 2024 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1426 Route de Bragueze | 23 septembre 2024 |
| 110 000 € | 458 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Grand Marti | 10 septembre 2024 |
| 123 000 € | 477 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | Jacqueteau | 31 juillet 2024 |
| 110 000 € | 647 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 308 Impasse de la Junchere | 28 juin 2024 |
| 43 000 € | 672 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Jacqueteau | 12 juin 2024 |
| 245 000 € | 988 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 2550 Route du Perigord | 3 mai 2024 |
| 170 000 € | 810 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 248 Impasse du Poteau | 9 février 2024 |
| 265 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Martineau | 10 janvier 2024 |
| 183 000 € | 693 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 122 Impasse du Pas | 8 novembre 2023 |
| 85 000 € | 494 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Lafaurie | 31 août 2023 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Petit Fougereau | 24 août 2023 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 74 Jacqueteau | 15 mars 2023 |
| 290 477 € | 2 287 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 428 Route de la Voie Ferree | 15 février 2023 |
| 247 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 90 Route du Chateau | 27 janvier 2023 |
| 72 500 € | 465 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 1724 Route du Perigord | 18 janvier 2023 |
| 272 070 € | 1 629 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Lanne | 29 novembre 2022 |
| 70 000 € | 424 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 873 Route de la Voie Ferree | 14 septembre 2022 |
| 385 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 357 Route du Verger | 9 septembre 2022 |
| 258 500 € | 2 068 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 166 Impasse du Matou | 4 août 2022 |
| 223 800 € | 1 776 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 262 Route du Petit Fougereau | 7 juillet 2022 |
| 155 800 € | 1 731 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Jacqueteau | 11 mars 2022 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 669 Route du Petit Fougereau | 1 mars 2022 |
| 282 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Grand Marti | 23 février 2022 |
| 173 000 € | 874 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Martineau | 24 janvier 2022 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Lafaurie | 17 janvier 2022 |
| 306 850 € | 2 435 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Bois de Conchou | 11 janvier 2022 |
| 136 500 € | 656 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 716 Route de l’Arbre Vert | 17 décembre 2021 |
| 136 033 € | 1 479 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Petit Fougereau | 15 novembre 2021 |
| 216 550 € | 873 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 2550 Route du Perigord | 28 octobre 2021 |
| 207 200 € | 1 391 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Champ de Roumagne | 16 octobre 2021 |
| 290 000 € | 780 €/m² | Maison · 372 m² · 3 p. | 1607 Route d’Aquitaine | 27 septembre 2021 |
| 208 500 € | 463 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 151 Impasse du Martineau | 6 août 2021 |
| 68 000 € | 370 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 47 Route du Petit Fougereau | 1 juillet 2021 |
| 115 000 € | 369 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 77 Route du Petit Fougereau | 6 avril 2021 |
| 85 000 € | 531 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Poteau | 26 mars 2021 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 254 Impasse Cadillac | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,67 €/m²
de 7,7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roumagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roumagne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 23,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roumagne ?
Le prix médian au m² à Roumagne s’établit à 988 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 247 000 € au total.
Combien coûte une maison à Roumagne ?
Le prix médian pour une maison à Roumagne est de 173 000 €, soit 988 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 247 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Roumagne.