Prix immobilier à Brugnac
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brugnac (47260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
194 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
249 590 €
Sur tout l’historique
885 €/m²
Habitants
180
Où se sont faites les ventes à Brugnac
Par type de bien
Dernières ventes à Brugnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 336 €/m² | Maison · 253 m² · 4 p. | Brugnac | 25 novembre 2025 |
| 95 000 € | 742 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | Mirail | 16 octobre 2024 |
| 410 000 € | 3 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1516 Route du Verdegas | 12 septembre 2023 |
| 225 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 271 Route de Verteuil | 20 décembre 2022 |
| 47 650 € | 554 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 486 Route des Auges | 28 juin 2022 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1016 Route des Auges | 20 janvier 2022 |
| 194 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1450 Route du Verdegas | 20 octobre 2021 |
| 196 300 € | 2 617 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 306 Route de Subrebosc | 5 octobre 2021 |
| 249 590 € | 818 €/m² | Maison · 305 m² · 5 p. | Prats Longs | 23 juillet 2021 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Las Carbounieres | 17 juin 2021 |
| 310 300 € | 2 821 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1516 Route du Verdegas | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,37 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 6,3 à 9,2 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brugnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brugnac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brugnac ?
Le prix médian au m² à Brugnac s’établit à 885 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 249 590 € au total.
Combien coûte une maison à Brugnac ?
Le prix médian pour une maison à Brugnac est de 194 000 €, soit 885 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 249 590 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Brugnac.