Prix immobilier à Fongrave
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fongrave (47260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
171 000 €
Sur tout l’historique
1 004 €/m²
Habitants
629
Où se sont faites les ventes à Fongrave
Par type de bien
Dernières ventes à Fongrave
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 500 € | 894 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 28 Route de Monclar | 19 novembre 2025 |
| 140 000 € | 201 €/m² | Maison · 696 m² · 4 p. | Guille Del Bosq | 6 août 2025 |
| 283 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 3 Rue Principale | 23 juillet 2025 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 235 Route de Monclar | 27 mai 2025 |
| 171 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Place de la Mairie | 30 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 438 Route de Castelmoron | 29 avril 2025 |
| 40 000 € | 513 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 40 Rue Principale | 9 avril 2025 |
| 98 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1526 Route de Monclar | 13 mars 2025 |
| 208 640 € | 1 987 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Lotissement de la Tuilerie | 11 février 2025 |
| 147 250 € | 640 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1182 Route de Sainte Livrade | 5 décembre 2024 |
| 269 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 5340 Patique | 15 novembre 2024 |
| 189 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 207 Route des Tuileries | 14 novembre 2024 |
| 106 000 € | 688 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 333 Route des Pres | 18 octobre 2024 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Pecharrou | 17 octobre 2024 |
| 152 000 € | 826 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5347 Faubourg Saint Michel | 24 septembre 2024 |
| 110 000 € | 965 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 441 Route de Monclar | 31 mai 2024 |
| 226 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 38 Route de la Patique | 17 avril 2024 |
| 99 900 € | 617 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 42 Route du Cimetiere | 26 janvier 2024 |
| 175 000 € | 458 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | 1075 Route de Castelmoron | 20 décembre 2023 |
| 155 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Nougayrols | 10 novembre 2023 |
| 476 205 € | 923 €/m² | Maison · 516 m² · 6 p. | 253 Route des Tuileries | 29 septembre 2023 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Fauche Bas | 21 août 2023 |
| 401 600 € | 803 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | 50 Le Bourg | 31 mars 2023 |
| 146 800 € | 798 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5347 Faubourg Saint Michel | 24 mars 2023 |
| 158 000 € | 712 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 1817 Route de St Etienne de Fougeres | 27 janvier 2023 |
| 480 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | Le Bourg | 17 janvier 2023 |
| 60 000 € | 345 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Fongaleze | 23 décembre 2022 |
| 181 500 € | 1 354 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Fauche Bas | 5 décembre 2022 |
| 225 305 € | 2 146 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Lotissement de la Tuilerie | 28 octobre 2022 |
| 250 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 6 Lotissement de la Tuilerie | 28 octobre 2022 |
| 373 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | Tuilies | 30 septembre 2022 |
| 16 000 € | 229 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 46 Rue Principale | 30 septembre 2022 |
| 1 579 200 € | 831 €/m² | Maison · 1900 m² · 7 p. | 597 Route des Tuileries | 21 septembre 2022 |
| 237 500 € | 1 827 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 681 Route de la Croix de Michelet | 26 juillet 2022 |
| 90 000 € | 425 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 60 Route des Tuileries | 25 mai 2022 |
| 25 000 € | 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1056 Route de la Croix de Michelet | 19 mai 2022 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rouquie | 19 mai 2022 |
| 118 540 € | 1 185 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Route de Monclar | 6 mai 2022 |
| 66 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 1174 Route des Tuileries | 3 mai 2022 |
| 107 500 € | 1 558 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 4 Place de la Mairie | 15 février 2022 |
| 158 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 253 Route des Tuileries | 16 décembre 2021 |
| 173 000 € | 577 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 1026 Route de Castelmoron | 10 décembre 2021 |
| 90 000 € | 529 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 215 Route de Peyrebrune | 3 décembre 2021 |
| 149 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Place de la Mairie | 24 novembre 2021 |
| 279 110 € | 1 925 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 3 Lotissement de la Tuilerie | 10 juin 2021 |
| 276 100 € | 2 045 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 660 Route de Sainte Livrade | 12 mai 2021 |
| 42 000 € | 269 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | Le Bourg | 8 avril 2021 |
| 109 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 mars 2021 |
| 465 100 € | 1 292 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 145 Tuilies | 26 février 2021 |
| 74 000 € | 529 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 191 La Lande | 11 février 2021 |
| 60 000 € | 359 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 43 Le Bourg | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Maison
7,44 €/m²
de 5,6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fongrave : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fongrave →
Rue par rue à Fongrave
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fongrave ?
Le prix médian au m² à Fongrave s’établit à 1 618 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 171 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fongrave ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fongrave a augmenté de 72,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fongrave ?
Le prix médian pour une maison à Fongrave est de 130 000 €, soit 1 618 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 000 € et 171 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Fongrave.