Prix immobilier à Castella
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castella (47340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
189 900 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
337 000 €
Sur tout l’historique
1 454 €/m²
Habitants
370
Où se sont faites les ventes à Castella
Par type de bien
Dernières ventes à Castella
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 379 000 € | 815 €/m² | Maison · 465 m² · 4 p. | Monbalan | 16 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 496 Chemin de Pech Del Mas | 5 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Pech du Mas | 30 septembre 2025 |
| 189 900 € | 1 637 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Lascombes | 24 septembre 2025 |
| 337 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 970 Route de Sainte Livrade | 4 septembre 2025 |
| 183 076 € | 1 144 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Jouany | 28 octobre 2024 |
| 225 000 € | 922 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 342 Route de Laugnac | 18 octobre 2024 |
| 429 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 295 m² · 6 p. | Borde Grande | 24 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 166 Route de L'eglise | 23 août 2024 |
| 194 150 € | 991 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 271 Route de L'eglise | 15 juillet 2024 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Pech du Mas | 3 juillet 2024 |
| 300 000 € | 785 €/m² | Maison · 382 m² · 4 p. | 433 Route de Laugnac | 13 mars 2024 |
| 76 300 € | 887 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Monbalan | 21 décembre 2023 |
| 175 000 € | 833 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Capul Bas | 21 juillet 2023 |
| 183 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Lacarreterie | 12 mai 2023 |
| 409 400 € | 3 125 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 98 Allée de Bourderia | 20 octobre 2022 |
| 320 000 € | 688 €/m² | Maison · 465 m² · 4 p. | Monbalan | 12 octobre 2022 |
| 205 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | 90 Route de L'eglise | 29 septembre 2022 |
| 389 900 € | 2 634 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 774 Route de la Croix Blanche | 30 mars 2022 |
| 214 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Peyroutet | 28 mars 2022 |
| 225 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 189 Route de Sainte Livrade | 14 décembre 2021 |
| 371 375 € | 1 914 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | Clot de Roux | 12 octobre 2021 |
| 385 000 € | 3 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Guirot | 19 août 2021 |
| 75 000 € | 281 €/m² | Maison · 267 m² · 3 p. | 2155 Route de Sainte Livrade | 18 mai 2021 |
| 288 800 € | 2 063 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Clot de Mondou | 18 mai 2021 |
| 274 420 € | 2 195 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Rouquet | 28 avril 2021 |
| 242 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 445 Chem de la Passerelle | 2 avril 2021 |
| 406 250 € | 1 354 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 474 Route de Cambeneuve | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,50 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castella : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castella →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castella ?
Le prix médian au m² à Castella s’établit à 1 596 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 337 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castella ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castella a augmenté de 39,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castella ?
Le prix médian pour une maison à Castella est de 189 900 €, soit 1 596 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 337 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Castella.