Prix immobilier à Calignac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Calignac (47600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
207 700 €
Sur tout l’historique
927 €/m²
Habitants
495
Où se sont faites les ventes à Calignac
Par type de bien
Dernières ventes à Calignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 833 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 471 Route de la Concade | 24 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 123 Chemin de Labourdette | 22 septembre 2025 |
| 108 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 23 Rue Tordue | 12 août 2025 |
| 173 000 € | 874 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 251 Route de Fieux | 18 juillet 2025 |
| 207 700 € | 865 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1359 Route de Perouat | 8 juillet 2025 |
| 85 000 € | 559 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Hillac Sud | 24 janvier 2025 |
| 121 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | A Pasquet | 25 septembre 2024 |
| 32 000 € | 246 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 549 Route de la Concade | 13 septembre 2024 |
| 195 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 1300 Route de Pasquet | 17 juillet 2024 |
| 85 500 € | 1 315 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Larroc | 28 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Place de la Liberte | 28 juin 2024 |
| 115 000 € | 500 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | A la Guerenne | 29 avril 2024 |
| 70 000 € | 609 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 30 Rue de la Mairie | 18 mars 2024 |
| 121 476 € | 1 114 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Andiran | 28 novembre 2023 |
| 230 000 € | 868 €/m² | Maison · 265 m² · 4 p. | 324 Chemin Janicot | 11 avril 2023 |
| 150 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 27 Place de la Liberte | 6 mars 2023 |
| 143 150 € | 837 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 116 Chemin de Ronde | 24 novembre 2022 |
| 247 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 15 Chemin de Lastendes | 22 novembre 2022 |
| 170 000 € | 859 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 251 Route de Fieux | 1 septembre 2022 |
| 260 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 5001 Gayette | 31 août 2022 |
| 140 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Capet | 17 mars 2022 |
| 165 000 € | 927 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 95 Chemin de Labourdette | 17 novembre 2021 |
| 213 000 € | 888 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 500 Route de Fieux | 29 octobre 2021 |
| 148 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Pechasse | 28 juillet 2021 |
| 175 000 € | 884 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Plan | 8 juillet 2021 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Aubas | 17 juin 2021 |
| 220 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 97 Route de Fieux | 12 juin 2021 |
| 108 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 757 Route de Petit Cucasse | 10 juin 2021 |
| 300 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Parc | 30 avril 2021 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | l’Echine | 6 avril 2021 |
| 130 000 € | 707 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 493 Route de la Concade | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,77 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,86 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
9,90 €/m²
de 8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Calignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Calignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Calignac ?
Le prix médian au m² à Calignac s’établit à 865 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 207 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Calignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Calignac a baissé de 25,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Calignac ?
Le prix médian pour une maison à Calignac est de 173 000 €, soit 874 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 207 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Calignac.