Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Lusignan
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-de-Lusignan (47450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
94 010 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 124 €/m²
Habitants
1 501
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-de-Lusignan
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-de-Lusignan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 738 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 452 Avenue Jean Francois-Poncet | 30 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Lapique | 18 décembre 2025 |
| 25 000 € | 167 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 670 Route Cantegril | 8 décembre 2025 |
| 210 850 € | 1 406 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 633 Route de Chabriere | 3 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Plateau de Lusignan | 2 décembre 2025 |
| 191 000 € | 955 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 962 Route de Cardonnet | 25 novembre 2025 |
| 41 500 € | 415 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Sablero | 14 novembre 2025 |
| 274 000 € | 4 152 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 231 Route du Chateau | 31 octobre 2025 |
| 194 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 216 Route de Montillet | 12 septembre 2025 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 20 Rue de l’Eglise | 29 août 2025 |
| 145 000 € | 732 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Lasserre | 13 août 2025 |
| 250 000 € | 977 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | A Peyrouty | 30 juin 2025 |
| 65 544 € | 575 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 1730 Route de Cardonnet | 18 juin 2025 |
| 222 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 18 Route Lusignan | 28 mai 2025 |
| 320 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 320 m² · 8 p. | Au Perron | 29 avril 2025 |
| 268 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 130 Route de Montillet | 16 avril 2025 |
| 94 010 € | 1 567 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 361 Avenue Jean Francois-Poncet | 27 mars 2025 |
| 178 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 86 Rue de l’Eglise | 16 janvier 2025 |
| 172 000 € | 819 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 858 Route de Cardonnet | 27 décembre 2024 |
| 310 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 604 Route de Perrucat | 17 décembre 2024 |
| 310 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | Larribal | 17 décembre 2024 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 208 Rue des Boulans | 2 décembre 2024 |
| 139 800 € | 1 185 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 32 Rue de l’Eglise | 7 novembre 2024 |
| 60 000 € | 723 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 362 Avenue Jean Francois-Poncet | 23 juillet 2024 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 1525 Route de Maurignac | 17 juillet 2024 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Blanque | 6 juillet 2024 |
| 287 000 € | 136 €/m² | Local commercial · 2108 m² | 895 Avenue Jean Francois-Poncet | 25 avril 2024 |
| 265 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5000 Chabriere de Bezia | 23 février 2024 |
| 156 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 45 Impasse du Square | 31 janvier 2024 |
| 180 000 € | 744 €/m² | Maison · 242 m² · 3 p. | 374 Route de Prayssas | 23 novembre 2023 |
| 184 000 € | 948 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 novembre 2023 |
| 250 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Lagarrigue | 20 octobre 2023 |
| 129 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 81 Avenue Jean Francois-Poncet | 24 août 2023 |
| 261 350 € | 1 221 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 742 Route de Poussou | 11 août 2023 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Aux Boulans | 25 juillet 2023 |
| 240 550 € | 1 124 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 172 Route de Montillet | 10 juillet 2023 |
| 425 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | 201 Allée des Vignes | 23 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Monnee | 4 mai 2023 |
| 339 000 € | 869 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | Carrere de Magagne | 25 avril 2023 |
| 285 000 € | 976 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 1250 Route de Cardonnet | 6 avril 2023 |
| 265 700 € | 1 107 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 998 Route de la Gare | 3 avril 2023 |
| 658 500 € | 2 058 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Laboubo | 15 mars 2023 |
| 168 100 € | 712 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 840 Route de la Gare | 24 février 2023 |
| 55 000 € | 447 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 156 Rue de l’Eglise | 18 janvier 2023 |
| 230 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Lagarrigue | 6 décembre 2022 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 168 Rue de l’Eglise | 29 novembre 2022 |
| 280 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 1411 Route de Cardonnet | 29 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Le Bourg | 3 octobre 2022 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 208 Rue des Boulans | 2 septembre 2022 |
| 278 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | Penjado | 1 août 2022 |
| 195 000 € | 464 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 381 Route du Bretou | 19 juillet 2022 |
| 197 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 220 Avenue Jean Francois-Poncet | 5 juillet 2022 |
| 267 570 € | 2 287 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Pieces de Lusignan | 22 juin 2022 |
| 197 400 € | 1 673 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 256 Route du Peage | 6 mai 2022 |
| 294 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5504 Moulin de Madaillan | 4 mai 2022 |
| 329 276 € | 1 317 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | Lapique | 12 avril 2022 |
| 295 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | A Garitor | 16 mars 2022 |
| 220 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Coulas | 7 mars 2022 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Fossac | 21 février 2022 |
| 82 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 86 Rue Melusine | 10 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,86 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
9,90 €/m²
de 8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-de-Lusignan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Lusignan →
Rue par rue à Saint-Hilaire-de-Lusignan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Lusignan s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 010 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Lusignan a baissé de 22,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-de-Lusignan est de 180 000 €, soit 1 000 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 010 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-de-Lusignan.