Prix immobilier à Duravel
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 95 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Duravel (46700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 265 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
202 075 €
Sur tout l’historique
1 059 €/m²
Habitants
950
Où se sont faites les ventes à Duravel
Par type de bien
Dernières ventes à Duravel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 86 Chemin de la Pile | 19 décembre 2025 |
| 158 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 126 Route Royale | 3 décembre 2025 |
| 253 000 € | 625 €/m² | Maison · 405 m² · 5 p. | 921 Route de Vire | 17 novembre 2025 |
| 202 075 € | 601 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | Caufour | 4 novembre 2025 |
| 92 000 € | 529 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 1933 Route de Vire | 31 octobre 2025 |
| 119 900 € | 722 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 214 Chemin de la Bondomie | 6 août 2025 |
| 227 610 € | 1 138 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Peyre Galiere | 31 juillet 2025 |
| 142 500 € | 639 €/m² | Maison · 223 m² · 6 p. | Girard | 26 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 27 Rue de la Liberation | 11 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 102 Route de St Martin | 30 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | l’Oratoire | 13 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 48 Rue de la Renaissance | 5 mai 2025 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 234 Route de Montcabrier | 30 avril 2025 |
| 60 000 € | 417 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 780 Route de Vire | 30 avril 2025 |
| 252 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Cubertou | 29 avril 2025 |
| 96 500 € | 1 787 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 135 Rue des Jardiniers | 8 avril 2025 |
| 139 265 € | 810 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Audhuy | 29 janvier 2025 |
| 249 000 € | 408 €/m² | Maison · 610 m² · 7 p. | Mombret Bas | 13 janvier 2025 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5090 Garadesque | 25 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Les Forges | 22 août 2024 |
| 56 300 € | 1 005 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5061 Duravel | 29 juillet 2024 |
| 142 943 € | 1 624 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | l’Oratoire | 21 juin 2024 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5266 Garadesque | 17 mai 2024 |
| 116 000 € | 773 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5200 Duravel | 12 avril 2024 |
| 164 160 € | 2 648 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5146 Duravel | 30 janvier 2024 |
| 194 780 € | 1 948 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5600 Cantelauze | 12 janvier 2024 |
| 118 854 € | 1 398 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Duravel | 9 janvier 2024 |
| 154 000 € | 865 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5278 La Bondomie | 20 décembre 2023 |
| 126 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5465 Garadesque | 30 novembre 2023 |
| 136 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | La Combe | 29 novembre 2023 |
| 38 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5160 Duravel | 17 novembre 2023 |
| 11 500 € | 126 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5071 Duravel | 16 novembre 2023 |
| 45 200 € | 1 507 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5138 Duravel | 23 septembre 2023 |
| 125 000 € | 992 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 5268 Champ Redon | 1 septembre 2023 |
| 138 280 € | 1 921 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5264 Garadesque | 1 septembre 2023 |
| 227 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5343 Rondival | 16 août 2023 |
| 33 000 € | 367 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | l’Oratoire | 9 juin 2023 |
| 104 810 € | 749 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Garadesque | 3 mai 2023 |
| 118 150 € | 2 363 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5293 Combe de Labarre | 25 avril 2023 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5398 Les Peyrieres | 17 avril 2023 |
| 380 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | Bordes | 31 mars 2023 |
| 389 500 € | 1 679 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5829 Mordagnes | 28 février 2023 |
| 345 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 5533 Le Port | 19 décembre 2022 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Girard | 19 décembre 2022 |
| 83 000 € | 728 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 5235 Champ Redon | 16 décembre 2022 |
| 90 000 € | 129 €/m² | Local commercial · 696 m² | 5440 Boulevard Gustave Joubert | 13 décembre 2022 |
| 666 800 € | 1 042 €/m² | Maison · 640 m² · 6 p. | 6853 Le Champ Grand | 2 décembre 2022 |
| 29 900 € | 748 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5166 Boulevard Gustave Joubert | 25 novembre 2022 |
| 63 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5178 Duravel | 18 novembre 2022 |
| 190 000 € | 617 €/m² | Maison · 308 m² · 3 p. | 5119 Duravel | 2 novembre 2022 |
| 77 250 € | 1 153 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5316 La Gare | 17 octobre 2022 |
| 314 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | Saint Cantine | 12 octobre 2022 |
| 132 600 € | 1 768 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5324 Lamothe | 6 octobre 2022 |
| 285 000 € | 858 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | Vignes Combes | 27 septembre 2022 |
| 520 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 338 m² · 12 p. | Saint Cantine | 8 septembre 2022 |
| 60 000 € | 870 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Vignes Combes | 20 juillet 2022 |
| 165 000 € | 640 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 5129 Duravel | 28 juin 2022 |
| 400 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | 5585 Route de Vire | 24 juin 2022 |
| 202 830 € | 1 370 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5560 Lamothe | 30 mai 2022 |
| 257 675 € | 2 147 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5602 Audhuy | 15 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,51 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
7,62 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Duravel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Duravel →
Rue par rue à Duravel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Duravel ?
Le prix médian au m² à Duravel s’établit à 810 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 202 075 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Duravel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Duravel a baissé de 42,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Duravel ?
Le prix médian pour une maison à Duravel est de 139 265 €, soit 810 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 202 075 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 95 ventes sont disponibles au total pour Duravel.