Prix immobilier à Montvalent
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montvalent (46600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 200 €
Premier quartile
104 500 €
Dernier quartile
157 800 €
Sur tout l’historique
1 183 €/m²
Habitants
314
Où se sont faites les ventes à Montvalent
Par type de bien
Dernières ventes à Montvalent
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 200 € | 1 976 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 145 Impasse de Lagarrigue | 24 décembre 2025 |
| 79 900 € | 2 663 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 20 Chemin du Coustalou | 2 décembre 2025 |
| 157 800 € | 1 997 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Mas du Vieux Chene | 20 novembre 2025 |
| 238 500 € | 910 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Champ de l’Ane | 5 août 2025 |
| 104 500 € | 1 290 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Pech de Meyronne | 15 avril 2025 |
| 146 000 € | 913 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5300 Merquey Bas | 20 septembre 2024 |
| 663 660 € | 360 €/m² | Local commercial · 1844 m² | 5005 Rocade Del Port | 29 avril 2024 |
| 128 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 8 Rue la Fontaine du Barry Bas | 5 avril 2024 |
| 299 000 € | 3 181 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 13 Rue de la Poutine | 29 mars 2024 |
| 110 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Le Colombie | 8 juin 2023 |
| 90 000 € | 450 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5239 Gary | 16 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 14 Route Nationale 140 | 30 janvier 2023 |
| 6 000 € | 200 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Sur Gautie | 5 janvier 2023 |
| 145 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | Gazols | 28 décembre 2022 |
| 105 020 € | 1 459 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 19 Le Malbernat-Sud | 9 novembre 2022 |
| 110 000 € | 573 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Le Malbernat-Sud | 31 août 2022 |
| 356 160 € | 3 710 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Malbernat-Sud | 5 août 2022 |
| 40 000 € | 404 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 29 Rue de la Poutine | 2 juin 2022 |
| 127 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 27 Rue de la Poutine | 11 mai 2022 |
| 119 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Pouillou | 8 avril 2022 |
| 170 000 € | 787 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 17 Le Malbernat-Sud | 10 février 2022 |
| 375 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | La Blatte | 8 janvier 2022 |
| 101 420 € | 2 359 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | La Croix Blanche | 6 décembre 2021 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5023 Barrade | 29 octobre 2021 |
| 24 480 € | 350 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue de la Poutine | 22 octobre 2021 |
| 260 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5219 Lagarrigue | 1 octobre 2021 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue de la Poutine | 16 août 2021 |
| 30 000 € | 938 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 40 Rue de la Poutine | 6 août 2021 |
| 158 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Combel de Labit | 15 juillet 2021 |
| 155 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5168 Port de Gluges | 21 juin 2021 |
| 300 000 € | 915 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | Lagarrigue | 4 mai 2021 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5103 La Croix Blanche | 4 mai 2021 |
| 91 500 € | 1 906 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 6 Rue de la Poutine | 8 avril 2021 |
| 181 970 € | 820 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Reillac | 6 avril 2021 |
| 125 750 € | 556 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 5200 Montvalent | 9 février 2021 |
| 68 400 € | 428 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5300 Merquey Bas | 28 janvier 2021 |
| 460 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 241 m² · 6 p. | 5062 Rouffignac | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
9,86 €/m²
de 7,3 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montvalent : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montvalent →
Rue par rue à Montvalent
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 69,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montvalent ?
Le prix médian au m² à Montvalent s’établit à 1 976 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 500 € et 157 800 € au total.
Combien coûte une maison à Montvalent ?
Le prix médian pour une maison à Montvalent est de 148 200 €, soit 1 976 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 500 € et 157 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Montvalent.