Prix immobilier à Concorès
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Concorès (46310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 430 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
312
Où se sont faites les ventes à Concorès
Par type de bien
Dernières ventes à Concorès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 485 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 1045 Route des Granges | 26 novembre 2025 |
| 154 430 € | 965 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 2585 Route de Labaillie | 25 novembre 2025 |
| 195 000 € | 886 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 985 Route de Bessous | 28 mars 2025 |
| 36 100 € | 241 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Tourriol | 31 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Labourdarie Basse | 22 janvier 2025 |
| 389 560 € | 2 513 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 1150 Route de Bessous | 20 novembre 2024 |
| 250 510 € | 3 432 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Sous Gouleme | 8 novembre 2024 |
| 370 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 322 m² · 3 p. | 205 Route de Beauregard | 4 octobre 2024 |
| 345 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | Les Pradelles | 1 mars 2024 |
| 338 500 € | 2 564 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 130 Route de Labaillie | 30 novembre 2023 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Brassous | 13 juin 2023 |
| 502 650 € | 2 094 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Derriere les Granges | 30 novembre 2022 |
| 215 492 € | 2 912 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5256 Les Guillous | 29 septembre 2022 |
| 119 315 € | 477 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 40 Place des Guillous | 29 septembre 2022 |
| 222 820 € | 1 741 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 765 Route sous la Garenne | 30 juin 2022 |
| 180 000 € | 732 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Les Maurines | 27 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Beauregard | 16 juin 2022 |
| 540 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 317 m² · 7 p. | Lauzeral | 2 mai 2022 |
| 97 000 € | 866 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Moulin de Gougnet | 8 février 2022 |
| 75 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Les Rizoles | 18 janvier 2022 |
| 329 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 1140 Route de Labourdarie | 11 janvier 2022 |
| 257 950 € | 1 057 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | Combel de Moncuq et Lesqui | 27 août 2021 |
| 77 000 € | 497 €/m² | Maison · 155 m² · 8 p. | Moulin du Font | 18 juin 2021 |
| 245 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 5313 Colombie | 18 juin 2021 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 90 Chem des Perrieres | 20 mai 2021 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1915 Route de Beauregard | 7 mai 2021 |
| 85 500 € | 2 250 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | Beauregard | 23 mars 2021 |
| 74 421 € | 543 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | Pech Penus et Combes Meger | 30 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,97 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Maison
7,94 €/m²
de 6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Concorès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Concorès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Concorès ?
Le prix médian au m² à Concorès s’établit à 886 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Concorès ?
Le prix médian pour une maison à Concorès est de 154 430 €, soit 886 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Concorès.