Prix immobilier à Saint-Jean-de-Laur
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Laur (46260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
896 €/m²
Habitants
251
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Laur
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 896 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 5172 Gayfie | 26 août 2025 |
| 145 000 € | 469 €/m² | Maison · 309 m² · 1 p. | 5043 Mas de Guilhem | 18 avril 2025 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 5115 Le Bourg | 9 janvier 2025 |
| 294 300 € | 1 924 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Le Bourg | 20 décembre 2024 |
| 267 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 42 Mas de Guilhem | 19 novembre 2024 |
| 325 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 229 m² · 7 p. | 2 Le Bourg | 14 novembre 2024 |
| 228 349 € | 846 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5044 Gayfie | 12 novembre 2024 |
| 371 500 € | 1 133 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | Mas de Sartre | 25 septembre 2024 |
| 89 900 € | 1 284 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 juin 2024 |
| 357 000 € | 821 €/m² | Maison · 435 m² · 6 p. | 5143 Mas de Barrusquet | 26 octobre 2023 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 5076 Gayfie | 20 octobre 2023 |
| 399 900 € | 1 212 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 5081 Le Moulin du Ramier | 3 octobre 2023 |
| 225 000 € | 978 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 99 Mas de Barrusquet | 25 août 2023 |
| 420 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5076 Mas d’Arignes | 4 août 2023 |
| 100 000 € | 806 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 5179 Gayfie | 2 août 2023 |
| 45 000 € | 300 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 41 Gayfie | 9 mars 2023 |
| 190 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5100 Janal Haut | 6 janvier 2023 |
| 73 000 € | 811 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5174 Gayfie | 24 août 2022 |
| 282 296 € | 1 053 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 2 Le Bourg | 29 juin 2022 |
| 266 645 € | 966 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 5176 Mas de Treille | 11 mai 2022 |
| 98 000 € | 653 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5158 Gayfie | 8 avril 2022 |
| 72 000 € | 973 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Vivigne | 2 avril 2022 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 27 Le Bourg | 23 mars 2022 |
| 233 000 € | 896 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5181 Mas de Mathieu | 2 décembre 2021 |
| 140 000 € | 654 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5173 Gayfie | 8 septembre 2021 |
| 186 000 € | 525 €/m² | Maison · 354 m² · 3 p. | 5113 Janal Haut | 8 juillet 2021 |
| 110 000 € | 714 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 5172 Gayfie | 6 juillet 2021 |
| 70 000 € | 673 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 32 Gayfie | 26 juin 2021 |
| 54 500 € | 1 112 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Bourg | 9 juin 2021 |
| 40 000 € | 519 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 avril 2021 |
| 74 500 € | 1 096 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 52 Janal Haut | 3 mars 2021 |
| 63 000 € | 414 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 64 Pech de la Grele | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,3 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Laur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Laur →
Rue par rue à Saint-Jean-de-Laur
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Laur ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Laur s’établit à 896 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Laur ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Laur est de 138 000 €, soit 896 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Laur.