Prix immobilier à Le Bastit
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Bastit (46500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 500 €
Premier quartile
27 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 059 €/m²
Habitants
145
Où se sont faites les ventes à Le Bastit
Par type de bien
Dernières ventes à Le Bastit
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 500 € | 1 189 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Terrisse Haut | 14 novembre 2025 |
| 300 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Combe de Rigalou | 1 juillet 2025 |
| 27 000 € | 370 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5023 Champ du Noyer | 31 mars 2025 |
| 207 150 € | 729 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 5807 La Combe | 11 décembre 2024 |
| 355 000 € | 2 795 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | La Commanderie | 19 février 2024 |
| 35 000 € | 854 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 5034 Le Bourg | 9 décembre 2023 |
| 193 350 € | 1 137 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5046 Le Bourg | 1 décembre 2023 |
| 232 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5806 Coujet | 15 septembre 2023 |
| 215 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Traverse | 31 juillet 2023 |
| 360 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 5510 Les Garennes | 17 juillet 2023 |
| 120 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Faral | 22 mai 2023 |
| 187 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | Champ de la Crose | 27 juillet 2022 |
| 157 000 € | 491 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5006 Rebuli | 26 juillet 2022 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Bout de la Cote | 7 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5068 Dagues | 19 avril 2022 |
| 333 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 231 m² · 5 p. | 5125 Pechaud | 8 décembre 2021 |
| 187 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 175 m² · 3 p. | Faral | 3 septembre 2021 |
| 91 000 € | 484 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5216 Bout de la Cote | 19 août 2021 |
| 165 000 € | 717 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5806 Coujet | 5 juillet 2021 |
| 280 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5053 Champ Barrat | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Bastit : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Bastit →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bastit ?
Le prix médian au m² à Le Bastit s’établit à 1 189 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 27 000 € et 300 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Bastit ?
Le prix médian pour une maison à Le Bastit est de 166 500 €, soit 1 189 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 27 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Le Bastit.