Prix immobilier à Saint-Vincent-Rive-d'Olt
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent-Rive-d'Olt (46140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
243 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
410 000 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
442
Où se sont faites les ventes à Saint-Vincent-Rive-d'Olt
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vincent-Rive-d'Olt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 410 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 376 Route de Labouysse | 16 décembre 2025 |
| 185 000 € | 777 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Bout du Lieu | 3 décembre 2025 |
| 670 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Le Bourg | 17 novembre 2025 |
| 246 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | Pelene | 15 juillet 2025 |
| 243 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 1300 Route de Labouysse | 28 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Labarthe | 20 février 2025 |
| 163 000 € | 2 964 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 126 Rue du Bout du Lieu | 31 octobre 2024 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Martory | 5 septembre 2024 |
| 230 000 € | 3 485 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Combel Fourcado | 22 août 2024 |
| 185 000 € | 925 €/m² | Appartement · 200 m² · 2 p. | Coste Lourdas | 23 mars 2024 |
| 244 200 € | 1 110 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 739 Route de Bouyssette | 9 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 437 Rue de Labarthe | 19 septembre 2023 |
| 68 000 € | 177 €/m² | Maison · 384 m² · 7 p. | Combel Fourcat | 21 juin 2023 |
| 205 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 618 Route de Labouysse | 23 mai 2023 |
| 30 000 € | 306 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 629 Route du Bondoire | 25 mars 2023 |
| 185 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Devezes | 24 mars 2023 |
| 45 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Le Bourg | 17 mars 2023 |
| 232 480 € | 830 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Les Soles | 17 février 2023 |
| 69 450 € | 868 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Ventejouls | 27 septembre 2022 |
| 80 000 € | 588 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Bout du Lieu | 28 juillet 2022 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5333 Combe Paucou | 7 juillet 2022 |
| 100 000 € | 610 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | Le Plantou Blanc | 22 juin 2022 |
| 147 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 126 Rue du Bout du Lieu | 13 juin 2022 |
| 116 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 8 juin 2022 |
| 124 000 € | 827 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 372 Chem de la Gariotte | 22 avril 2022 |
| 63 000 € | 193 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | Bouyssette | 9 avril 2022 |
| 35 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 46 Rue Gratias | 16 février 2022 |
| 162 000 € | 2 492 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 109 Route de Croix de Rigal | 10 février 2022 |
| 258 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | Bordat | 3 janvier 2022 |
| 50 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 57 Route de Croix de Rigal | 23 novembre 2021 |
| 210 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Donnabonne | 12 octobre 2021 |
| 160 000 € | 714 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Combel Millal | 8 septembre 2021 |
| 45 000 € | 262 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | Combe Paucou | 23 juillet 2021 |
| 65 000 € | 730 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 49 Impasse du Cayrou | 18 juin 2021 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5069 Cournou | 1 mars 2021 |
| 65 000 € | 619 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 5134 Le Bourg | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
8,55 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent-Rive-d'Olt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent-Rive-d'Olt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-Rive-d'Olt ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-Rive-d'Olt s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 410 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vincent-Rive-d'Olt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vincent-Rive-d'Olt a augmenté de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-Rive-d'Olt ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent-Rive-d'Olt est de 243 000 €, soit 1 111 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 410 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent-Rive-d'Olt.