Rue Brise Pain, Orléans
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
182 000 €
Premier quartile
112 115 €
Dernier quartile
230 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | n° 69 | 16 octobre 2025 |
| 297 600 € | 3 307 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 28 | 11 juillet 2025 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 58 | 28 octobre 2024 |
| 168 000 € | 2 710 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 98 | 17 septembre 2024 |
| 182 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 93 | 4 septembre 2024 |
| 357 700 € | 3 613 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 62 | 30 juillet 2024 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 4 | 17 novembre 2023 |
| 99 000 € | 1 650 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 78 | 6 mars 2023 |
| 193 200 € | 2 123 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | n° 57 | 8 février 2023 |
| 102 300 € | 3 528 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 56 | 24 janvier 2023 |
| 218 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 63 | 3 janvier 2023 |
| 112 115 € | 2 669 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 78 | 22 décembre 2022 |
| 89 400 € | 2 129 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 78 | 21 juillet 2022 |
| 90 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 56 | 19 avril 2022 |
| 230 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 88 | 23 février 2022 |
| 339 850 € | 2 955 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | n° 69 | 17 janvier 2022 |
| 166 000 € | 3 952 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | n° 16 | 8 décembre 2021 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 64 | 17 août 2021 |
| 193 500 € | 2 888 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 14 | 30 juillet 2021 |
| 87 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 56 | 29 juin 2021 |
| 167 000 € | 2 352 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 100 | 24 février 2021 |
| 275 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | n° 24 | 3 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
37 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.