Prix immobilier à Courcelles-le-Roi
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courcelles-le-Roi (45300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
142 000 €
Sur tout l’historique
1 217 €/m²
Habitants
316
Où se sont faites les ventes à Courcelles-le-Roi
Par type de bien
Dernières ventes à Courcelles-le-Roi
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | La Caponnerie | 24 octobre 2025 |
| 52 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 27 août 2025 |
| 20 343 € | 328 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Rue du Tertre | 10 juillet 2025 |
| 203 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 7 Rue du Pont Rompu | 20 juin 2025 |
| 142 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Rue du Pont Rompu | 23 avril 2025 |
| 250 540 € | 2 179 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 13 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Rue du Pressoir | 24 octobre 2023 |
| 215 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 25 Rue du Tertre | 2 septembre 2023 |
| 196 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Rue du Tertre | 25 juillet 2023 |
| 156 500 € | 1 168 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 35 Rue du Pourtour | 22 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Egalite | 5 juillet 2023 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 11 Rue Neuve | 30 mai 2023 |
| 169 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 14 avril 2023 |
| 205 000 € | 976 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 25 Rue du Tertre | 25 octobre 2022 |
| 133 500 € | 536 €/m² | Maison · 249 m² · 4 p. | 5 Rue des Carriers | 10 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 25 juillet 2022 |
| 210 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 14 Rue du Moulin | 9 avril 2022 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue Neuve | 31 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 11 Rue Neuve | 24 février 2022 |
| 123 810 € | 1 769 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue Neuve | 21 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 27 septembre 2021 |
| 145 000 € | 545 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | Rue Neuve | 30 juin 2021 |
| 94 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Rue Neuve | 4 juin 2021 |
| 101 000 € | 678 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 2 Rue Neuve | 9 avril 2021 |
| 24 000 € | 600 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 28 Rue Basse | 26 mars 2021 |
| 123 503 € | 1 248 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 7 à 10 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,3 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courcelles-le-Roi : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courcelles-le-Roi →
Rue par rue à Courcelles-le-Roi
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courcelles-le-Roi ?
Le prix médian au m² à Courcelles-le-Roi s’établit à 1 793 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 142 000 € au total.
Combien coûte une maison à Courcelles-le-Roi ?
Le prix médian pour une maison à Courcelles-le-Roi est de 95 000 €, soit 1 793 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 142 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Courcelles-le-Roi.