Prix immobilier à Boësses
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boësses (45390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 162 €/m²
Habitants
384
Où se sont faites les ventes à Boësses
Par type de bien
Dernières ventes à Boësses
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 100 € | 1 461 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 10 Rue des Fosses Nord | 20 décembre 2025 |
| 109 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Rue de Bourgogne | 5 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 octobre 2025 |
| 60 500 € | 1 008 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue des Deportes | 7 août 2025 |
| 120 000 € | 759 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 1 Rue des Deportes | 7 août 2025 |
| 354 930 € | 4 328 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 5323 Aulnay | 18 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 8 Rue de la Moinerie | 27 mars 2025 |
| 40 000 € | 656 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 4 Rue de la Vallee | 7 mars 2025 |
| 155 000 € | 824 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 20 Rue du Pont de Puiseaux | 8 février 2025 |
| 162 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 11 Rue de Bourgogne | 21 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Ravette | 24 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Bourg | 18 septembre 2024 |
| 97 500 € | 2 167 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 7 Rue de la Vallee | 30 août 2024 |
| 122 000 € | 3 389 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 26 Rue de Bourgogne | 7 juin 2024 |
| 315 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 271 m² · 6 p. | Climat de Crasne | 6 mars 2024 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 9 Rue des Deportes | 21 août 2023 |
| 29 000 € | 293 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Rue des Cours Barrauches | 30 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue des Ecoles | 21 juin 2023 |
| 161 900 € | 1 140 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 31 Rue de Bourgogne | 27 mai 2023 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue du Pont de Puiseaux | 18 janvier 2023 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Le Bourg | 8 décembre 2022 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Rue Croix du Chaffaud | 9 novembre 2022 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue des Cours Barrauches | 29 septembre 2022 |
| 128 000 € | 941 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Rue Croix du Chaffaud | 13 septembre 2022 |
| 118 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | l’Etang | 22 juillet 2022 |
| 37 000 € | 463 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Jardins Bas | 19 juillet 2022 |
| 173 000 € | 577 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 5322 Route d’Echilleuses | 2 juillet 2022 |
| 199 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue des Poteaux | 24 juin 2022 |
| 192 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 30 Rue des Deportes | 12 mars 2022 |
| 51 040 € | 580 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 11 Rue des Deportes | 12 mars 2022 |
| 132 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue de la Vallee | 8 février 2022 |
| 97 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue de Bourgogne | 15 décembre 2021 |
| 320 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 8 Rue de la Vallee | 19 novembre 2021 |
| 152 000 € | 809 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 20 Rue du Pont de Puiseaux | 5 novembre 2021 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Rue du Pont de Puiseaux | 16 octobre 2021 |
| 170 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | Climat de Crasne | 6 août 2021 |
| 157 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 31 juillet 2021 |
| 156 400 € | 915 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | Le Bourg | 31 juillet 2021 |
| 57 000 € | 950 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Jardins Bas | 4 juin 2021 |
| 37 000 € | 587 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 25 Rue du Pont de Puiseaux | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,96 €/m²
de 9,1 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,23 €/m²
de 11,5 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,3 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boësses : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boësses →
Rue par rue à Boësses
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boësses ?
Le prix médian au m² à Boësses s’établit à 1 090 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boësses ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boësses a baissé de 43,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boësses ?
Le prix médian pour une maison à Boësses est de 120 000 €, soit 1 090 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Boësses.