Prix immobilier à Cernoy-en-Berry
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cernoy-en-Berry (45360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
162 000 €
Sur tout l’historique
926 €/m²
Habitants
420
Où se sont faites les ventes à Cernoy-en-Berry
Par type de bien
Dernières ventes à Cernoy-en-Berry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Vanniers | 17 décembre 2025 |
| 180 000 € | 874 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | Mimerand | 8 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | La Caille | 11 août 2025 |
| 185 050 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Montagne | 3 mai 2025 |
| 86 000 € | 538 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 6 Place de l’Eglise | 26 mars 2025 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 25 mars 2025 |
| 35 000 € | 265 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 2 Rue d’Autry | 4 février 2025 |
| 127 000 € | 847 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Belle Vue | 3 janvier 2025 |
| 216 500 € | 1 732 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Le Buteau | 18 septembre 2024 |
| 13 000 € | 289 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5313 Grande Rue Grande Rue | 30 août 2024 |
| 102 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Rue de Mimerand | 19 juillet 2024 |
| 32 000 € | 348 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Champ la Dame | 15 mars 2024 |
| 87 500 € | 451 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 655 Route de Concressault | 7 février 2024 |
| 154 200 € | 952 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | La Petite Verrerie | 19 décembre 2023 |
| 50 000 € | 476 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | Les Parsigneaux | 31 octobre 2023 |
| 430 000 € | 832 €/m² | Maison · 517 m² · 10 p. | Mimerand | 18 octobre 2023 |
| 105 000 € | 486 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | La Petite Verrerie | 22 septembre 2023 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 7 Rue de Concressault | 11 juillet 2023 |
| 20 000 € | 213 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 7 juin 2023 |
| 610 280 € | 2 076 €/m² | Maison · 294 m² · 3 p. | 976 Route de Pierrefitte | 20 avril 2023 |
| 280 000 € | 5 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Grand Plancy | 8 mars 2023 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 décembre 2022 |
| 445 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 425 m² · 4 p. | 230 Chemin les Francois | 3 août 2022 |
| 65 000 € | 942 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 2500 Route d’Autry | 12 juillet 2022 |
| 65 000 € | 730 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 95 Impasse Corcene | 12 juillet 2022 |
| 136 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 juin 2022 |
| 121 750 € | 812 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | Les Petites Labbes | 18 juin 2022 |
| 149 000 € | 665 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 juin 2022 |
| 90 000 € | 380 €/m² | Maison · 237 m² · 6 p. | 45 Grande Rue Grande Rue | 23 février 2022 |
| 42 010 € | 793 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 7 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Loups | 23 décembre 2021 |
| 375 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Le Bourg | 17 décembre 2021 |
| 122 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 6 Rue de Chatillon | 15 octobre 2021 |
| 1 200 000 € | 17 910 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | Les Boucards | 15 septembre 2021 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | La Fosse | 14 septembre 2021 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 4 septembre 2021 |
| 176 000 € | 907 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 655 Route de Concressault | 3 septembre 2021 |
| 187 500 € | 1 875 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | Le Corbeau | 27 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Les Bondonnieres | 7 juillet 2021 |
| 110 300 € | 490 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 3 Rue d’Autry | 19 juin 2021 |
| 190 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Boisson | 30 avril 2021 |
| 37 000 € | 440 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5003 Route de Concressault | 26 mars 2021 |
| 65 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 6 Rue d’Autry | 12 février 2021 |
| 228 300 € | 2 854 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Pasquiers | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,91 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,06 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,91 €/m²
de 5,3 à 9 €
Maison
6,78 €/m²
de 5,2 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cernoy-en-Berry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cernoy-en-Berry →
Rue par rue à Cernoy-en-Berry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cernoy-en-Berry ?
Le prix médian au m² à Cernoy-en-Berry s’établit à 847 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 162 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cernoy-en-Berry ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cernoy-en-Berry a augmenté de 87,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cernoy-en-Berry ?
Le prix médian pour une maison à Cernoy-en-Berry est de 86 000 €, soit 847 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 162 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Cernoy-en-Berry.