Prix immobilier à Boisseaux
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boisseaux (45480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
492
Où se sont faites les ventes à Boisseaux
Par type de bien
Dernières ventes à Boisseaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 947 €/m² | Maison · 227 m² · 7 p. | 16 Place de la Mairie | 13 décembre 2024 |
| 138 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 12 Rue de la Gare | 16 septembre 2024 |
| 174 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5 Rue du Grand Puits | 5 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Eglise | 14 juin 2024 |
| 122 000 € | 803 €/m² | Local commercial · 152 m² | 153 Rue de l’Eglise | 28 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 11 Rue du Grand Puits | 23 février 2024 |
| 180 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 5 Rue d’Armonville le Guenard | 12 janvier 2024 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Rue de l’Eglise | 29 novembre 2023 |
| 203 800 € | 2 516 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Rue Saint Jacques | 27 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 8 Place de la Mairie | 24 novembre 2023 |
| 231 500 € | 2 248 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Rue des Buis | 28 juin 2023 |
| 250 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Grande Rue la Grande Rue | 17 février 2023 |
| 225 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Rue des Ouches | 20 juin 2022 |
| 185 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Eglise | 6 mai 2022 |
| 165 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 10 Rue du Clos | 13 avril 2022 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Les Ouches Sud | 6 décembre 2021 |
| 102 990 € | 981 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 2 Place de la Mairie | 9 novembre 2021 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 13 Rue de la Gare | 11 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 22 Rue du Clos | 8 octobre 2021 |
| 172 500 € | 1 527 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Rue du Clos | 21 août 2021 |
| 130 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 31 Rue du Clos | 30 juin 2021 |
| 109 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Grande Rue la Grande Rue | 24 mai 2021 |
| 240 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Rue de la Plante | 25 février 2021 |
| 215 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue des Buis | 19 janvier 2021 |
| 152 831 € | 1 819 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 15 Rue de la Gare | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,57 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,38 €/m²
de 8,8 à 12,3 €
Maison
10,98 €/m²
de 8,6 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boisseaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boisseaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 8,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boisseaux ?
Le prix médian au m² à Boisseaux s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 000 € et 215 000 € au total.
Combien coûte une maison à Boisseaux ?
Le prix médian pour une maison à Boisseaux est de 165 000 €, soit 1 500 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Boisseaux.