Prix immobilier à Ouvrouer-les-Champs
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ouvrouer-les-Champs (45150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 629 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
171 950 €
Sur tout l’historique
981 €/m²
Habitants
536
Où se sont faites les ventes à Ouvrouer-les-Champs
Par type de bien
Dernières ventes à Ouvrouer-les-Champs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 500 € | 313 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 24 Route des Caillardieres | 28 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 92 Route de Marmain | 24 octobre 2025 |
| 171 950 € | 2 097 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 18 Route de Vienne | 20 juin 2025 |
| 222 000 € | 620 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 9 Allée des Erables | 16 juin 2025 |
| 92 000 € | 153 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | 5815 Le Cormier | 24 mars 2025 |
| 104 629 € | 1 231 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Place des Jardins | 12 février 2025 |
| 219 000 € | 842 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 163 Route de Sigloy | 28 octobre 2024 |
| 235 000 € | 897 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 51 Route de Sigloy | 2 septembre 2024 |
| 135 000 € | 865 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 8 Route de Marmain | 7 août 2024 |
| 272 000 € | 651 €/m² | Maison · 418 m² · 5 p. | Le Petit Buissonnoy | 12 juillet 2024 |
| 470 560 € | 1 225 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 53 Route de Tigy | 22 mars 2024 |
| 150 000 € | 667 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 94 Route de Jargeau | 13 mars 2024 |
| 105 000 € | 583 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 10 Route de la Routisserie | 13 février 2024 |
| 92 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 4 Route de Sigloy | 12 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 11 Route de Jargeau | 13 novembre 2023 |
| 241 550 € | 944 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 33 Route de Sigloy | 27 mai 2023 |
| 172 140 € | 1 639 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 9 Allée des Cerisiers | 23 février 2023 |
| 340 000 € | 567 €/m² | Maison · 600 m² · 9 p. | 175 Route de Marmain | 17 janvier 2023 |
| 190 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 6 Rue de la Loue | 20 décembre 2022 |
| 204 600 € | 1 650 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 7 Allée des Cerisiers | 19 août 2022 |
| 410 000 € | 981 €/m² | Maison · 418 m² · 4 p. | 9 Route de la Saussaie | 4 août 2022 |
| 220 163 € | 1 540 €/m² | Maison · 143 m² · 8 p. | 3 Route de Bapaume | 21 juin 2022 |
| 222 700 € | 1 638 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 6 Allée des Tournesols | 18 mai 2022 |
| 222 500 € | 2 587 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 7 Route de Vienne | 10 mai 2022 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 4 Route de la Routisserie | 29 avril 2022 |
| 204 000 € | 567 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 66 Route de Sigloy | 16 novembre 2021 |
| 236 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Route de Vienne | 10 septembre 2021 |
| 159 300 € | 905 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 14 Route de la Routisserie | 30 juin 2021 |
| 125 000 € | 604 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | 26 Route de la Routisserie | 5 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,16 €/m²
de 9,9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
14,82 €/m²
de 12 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 8,3 à 11,9 €
Maison
9,41 €/m²
de 8 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ouvrouer-les-Champs : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ouvrouer-les-Champs →
Rue par rue à Ouvrouer-les-Champs
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouvrouer-les-Champs ?
Le prix médian au m² à Ouvrouer-les-Champs s’établit à 620 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 171 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ouvrouer-les-Champs ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ouvrouer-les-Champs a baissé de 26,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ouvrouer-les-Champs ?
Le prix médian pour une maison à Ouvrouer-les-Champs est de 104 629 €, soit 620 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 171 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Ouvrouer-les-Champs.