Prix immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 154 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Benoît-sur-Loire (45730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 183 €/m²
Habitants
1 982
Où se sont faites les ventes à Saint-Benoît-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Benoît-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 46 000 € | 657 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 21 Route de Fleury | 16 décembre 2025 |
| 142 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5602 La Chapelle | 28 novembre 2025 |
| 30 000 € | 455 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Carfaton | 28 novembre 2025 |
| 228 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 18 Rue de la Motte le Roy | 21 novembre 2025 |
| 245 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 37 Rue de la Motte le Roy | 21 novembre 2025 |
| 135 000 € | 750 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 20 Rue du Carfaton | 19 novembre 2025 |
| 93 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 35 Rue Orleanaise | 17 novembre 2025 |
| 145 000 € | 771 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 24 Route de Sully sur Loire | 24 octobre 2025 |
| 340 000 € | 846 €/m² | Maison · 402 m² · 11 p. | 49 Route de Bonnee | 16 septembre 2025 |
| 174 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Communaux des Vignes Berau | 5 septembre 2025 |
| 266 550 € | 1 017 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 4 Chemin de Ste Scholastique | 6 août 2025 |
| 220 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | Place de l’Universite | 4 août 2025 |
| 322 200 € | 1 800 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | Les Places | 21 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 91 Route de Bonnee | 2 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5769 Fleury | 1 juillet 2025 |
| 199 990 € | 971 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 76 Route de Bonnee | 30 juin 2025 |
| 213 230 € | 1 640 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 18 Route de Bonnee | 27 juin 2025 |
| 111 001 € | 590 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 17 Chemin du Cas Rouge | 27 juin 2025 |
| 200 000 € | 926 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5709 Les Forges | 4 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 29 Rue de la Motte le Roy | 27 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 5 Route de Fleury | 23 mai 2025 |
| 52 200 € | 176 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 13 Rue des Grives | 25 avril 2025 |
| 130 500 € | 1 418 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 28 Rue du Point du Jour | 11 avril 2025 |
| 128 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Les Places | 31 mars 2025 |
| 200 000 € | 746 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | Route des Boutrons | 28 mars 2025 |
| 231 800 € | 1 364 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 13 Rue Flandres Dunkerque | 13 mars 2025 |
| 164 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 31 Rue des Mesanges | 28 février 2025 |
| 220 000 € | 917 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 98 Route de Bonnee | 28 février 2025 |
| 215 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 43 Route de Bonnee | 27 février 2025 |
| 235 000 € | 356 €/m² | Maison · 660 m² · 8 p. | 103 Route de Bonnee | 27 février 2025 |
| 78 000 € | 650 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 3 Rue St Denis | 7 février 2025 |
| 95 000 € | 699 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 8 Rue Orleanaise | 30 janvier 2025 |
| 120 000 € | 851 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 16 Rue de Beaumont | 10 janvier 2025 |
| 225 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 66 Rue Orleanaise | 27 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Rue de Beaumont | 17 décembre 2024 |
| 223 950 € | 1 659 €/m² | Maison · 135 m² · 8 p. | 10 Place de l’Universite | 11 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | Les Allaires Sud | 2 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | Les Allaires Sud | 2 décembre 2024 |
| 245 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 22 Route de Fleury | 27 novembre 2024 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 21 Route de Fleury | 19 novembre 2024 |
| 245 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Marchais | 31 octobre 2024 |
| 113 000 € | 706 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 15 Rue du Point du Jour | 23 octobre 2024 |
| 1 100 000 € | 5 946 €/m² | Maison · 185 m² · 9 p. | Le Challant | 28 août 2024 |
| 133 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 1 Chemin de Ste Scholastique | 27 août 2024 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5380 Les Prouteaux | 19 juillet 2024 |
| 212 300 € | 742 €/m² | Maison · 286 m² · 8 p. | 8 Chemin de Narbonne | 12 juillet 2024 |
| 118 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Calais | 5 juillet 2024 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 68 Route de Bonnee | 4 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5328 Le Beaumarier | 3 juillet 2024 |
| 187 500 € | 1 090 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 11 Route de Bray-En-Val | 28 juin 2024 |
| 22 000 € | 158 €/m² | Appartement · 139 m² · 4 p. | 2 Rue Leodebold | 5 juin 2024 |
| 186 999 € | 1 816 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Allée des Mouettes | 29 mai 2024 |
| 150 000 € | 843 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 12 Rue du Port | 15 mai 2024 |
| 305 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 5421 Le Port | 2 mai 2024 |
| 101 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Noue Archenaude | 26 avril 2024 |
| 135 000 € | 951 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 51 Route de Bray-En-Val | 17 avril 2024 |
| 120 000 € | 583 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 76 Route de Bonnee | 2 avril 2024 |
| 220 100 € | 809 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 2 Route de Bray-En-Val | 12 mars 2024 |
| 350 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5 Rue Francois 1er | 29 février 2024 |
| 184 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Allée des Mouettes | 3 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,16 €/m²
de 9,9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,4 à 11 €
Maison
8,38 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Benoît-sur-Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Benoît-sur-Loire →
Rue par rue à Saint-Benoît-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Saint-Benoît-sur-Loire s’établit à 1 017 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Benoît-sur-Loire a baissé de 10,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Benoît-sur-Loire est de 180 000 €, soit 1 017 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 154 ventes sont disponibles au total pour Saint-Benoît-sur-Loire.