Prix immobilier à Tivernon
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tivernon (45170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
208 800 €
Sur tout l’historique
1 446 €/m²
Habitants
278
Où se sont faites les ventes à Tivernon
Par type de bien
Dernières ventes à Tivernon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 11 Rue des Artisans | 30 septembre 2025 |
| 98 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5039 Le Bourg | 7 août 2025 |
| 208 800 € | 797 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 15 Le Grand Breau | 22 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 15 Rue du Gouanon | 18 décembre 2024 |
| 110 000 € | 655 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 8 Rue du Monceau | 27 novembre 2024 |
| 257 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 5053 Le Bourg | 23 septembre 2024 |
| 192 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Le Bourg | 18 décembre 2023 |
| 98 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5007 Rue du Gouanon | 13 novembre 2023 |
| 162 500 € | 2 196 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5058 Le Bourg | 6 novembre 2023 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Ouches d’Ondreville | 24 juillet 2023 |
| 149 800 € | 1 118 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 juin 2023 |
| 266 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 12 Les Ouches d’Ondreville | 3 mars 2023 |
| 300 000 € | 893 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 16 Les Ouches d’Ondreville | 15 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Place du Chanoine Pelissier | 21 juin 2022 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5040 Le Bourg | 25 mai 2022 |
| 290 000 € | 983 €/m² | Maison · 295 m² · 6 p. | 7 Rue du Gouanon | 23 mars 2022 |
| 156 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 9 Les Ouches du Bourg | 25 février 2022 |
| 74 010 € | 569 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Rue des Merceries | 28 janvier 2022 |
| 102 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 janvier 2022 |
| 162 010 € | 2 383 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Le Bourg | 2 décembre 2021 |
| 146 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Ouches d’Ondreville | 15 octobre 2021 |
| 207 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 2 Place du Chanoine Pelissier | 24 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Derriere le Cimetiere | 20 août 2021 |
| 130 000 € | 254 €/m² | Local commercial · 512 m² | Le Bourg | 29 avril 2021 |
| 85 000 € | 574 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 janvier 2021 |
| 143 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 3 Rue des Artisans | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,54 €/m²
de 8,8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 10,1 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,26 €/m²
de 7,7 à 11,1 €
Maison
9,51 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tivernon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tivernon →
Rue par rue à Tivernon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tivernon ?
Le prix médian au m² à Tivernon s’établit à 1 400 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 208 800 € au total.
Combien coûte une maison à Tivernon ?
Le prix médian pour une maison à Tivernon est de 175 000 €, soit 1 400 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 000 € et 208 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Tivernon.