Prix immobilier à Orville
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orville (45390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
153 000 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
1 657 €/m²
Habitants
128
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Par type de bien
Dernières ventes à Orville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Rue du Point du Jour | 18 octobre 2025 |
| 220 000 € | 909 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 5049 Bourg d’Orville | 3 octobre 2025 |
| 295 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Les Vallees | 15 février 2025 |
| 226 400 € | 4 528 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Rue de la Pompe | 4 octobre 2024 |
| 160 000 € | 870 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 4 Route de Puiseaux | 19 septembre 2024 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Moulin de Tingrain | 17 juin 2024 |
| 92 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 1 Rue du Point du Jour | 23 mars 2024 |
| 361 200 € | 3 969 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Bourg d’Orville | 11 septembre 2023 |
| 165 000 € | 817 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 10 Route de Puiseaux | 5 septembre 2023 |
| 240 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | Bourg d’Orville | 27 juillet 2023 |
| 126 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5112 Bourg d’Orville | 6 juillet 2023 |
| 275 200 € | 2 293 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Vallees | 8 octobre 2022 |
| 167 120 € | 1 592 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 4 Impasse du Parc | 15 juillet 2022 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 6 Rue de la Pompe | 28 juin 2022 |
| 160 015 € | 952 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 6 Route de Puiseaux | 7 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Les Vallees | 19 février 2022 |
| 208 000 € | 972 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 3 Rue Neuve | 30 décembre 2021 |
| 121 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 3 Rue de la Pompe | 30 août 2021 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Essonne | 7 avril 2021 |
| 585 000 € | 3 179 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 12 Rue de l’Essonne | 9 janvier 2021 |
| 174 300 € | 3 486 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Rue de la Pompe | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,96 €/m²
de 9,1 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,74 €/m²
de 12,1 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,16 €/m²
de 9 à 13,8 €
Maison
11,19 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orville ?
Le prix médian au m² à Orville s’établit à 1 657 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 000 € et 295 000 € au total.
Combien coûte une maison à Orville ?
Le prix médian pour une maison à Orville est de 220 000 €, soit 1 657 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Orville.