Prix immobilier à Chevannes
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chevannes (45210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 068 €/m²
Habitants
306
Où se sont faites les ventes à Chevannes
Par type de bien
Dernières ventes à Chevannes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 14 Rue de la Folie | 20 décembre 2025 |
| 584 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | Les Clos de Boudainville | 26 novembre 2025 |
| 90 000 € | 928 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Les Pres du Village | 5 novembre 2025 |
| 63 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 2 Rue de la Croix Sainte Anne | 5 novembre 2025 |
| 101 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Taillis des Fontaines | 23 octobre 2025 |
| 125 000 € | 781 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 Rue de la Forge | 24 septembre 2025 |
| 400 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 7 Rue de la Forge | 4 juillet 2025 |
| 160 000 € | 356 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 1 Rue de la Petite Bastille | 28 mai 2025 |
| 145 000 € | 806 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 6 Rue des Vignes | 25 février 2025 |
| 40 000 € | 465 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Au Dessous de l’Enfer | 16 janvier 2025 |
| 75 100 € | 695 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Le Grand Moquepannier | 22 octobre 2024 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 2 Chem de la Ronce | 3 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 14 Rue de la Folie | 3 mai 2024 |
| 110 000 € | 281 €/m² | Maison · 392 m² · 3 p. | 31 Rue de la Folie | 15 février 2024 |
| 274 000 € | 919 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 17 Rue des Sablons | 12 janvier 2024 |
| 235 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Rue de la Forge | 1 juillet 2023 |
| 400 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Les Clos du Wattier | 23 juin 2023 |
| 198 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 14 Route des Cottencins | 15 février 2023 |
| 350 000 € | 2 518 €/m² | Maison · 139 m² · 2 p. | 10 Route de Mocquepannier | 10 février 2023 |
| 21 000 € | 350 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1 Rue de Lordon | 28 janvier 2023 |
| 135 000 € | 912 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 21 Rue des Sablons | 2 décembre 2022 |
| 70 000 € | 569 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 10 Rue de la Folie | 28 mai 2022 |
| 227 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 3 Chem de la Mouillere | 14 avril 2022 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Gue des Filles | 26 février 2022 |
| 203 000 € | 898 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 4 Rue des Sablons | 5 février 2022 |
| 190 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 1 Rue de Beauchaume | 5 février 2022 |
| 87 000 € | 829 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Village | 20 janvier 2022 |
| 127 000 € | 977 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 23 Route du Moulin Neuf | 22 décembre 2021 |
| 117 000 € | 867 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 1 Chem du Bois Sacre | 2 novembre 2021 |
| 260 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 7 Rue de la Forge | 2 novembre 2021 |
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Le Village | 7 septembre 2021 |
| 474 000 € | 3 762 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Village | 24 août 2021 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 14 Chem de la Corne de Cerf | 28 juillet 2021 |
| 164 800 € | 1 498 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5175 Impasse du Champ | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 10,7 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,31 €/m²
de 8,5 à 12,5 €
Maison
8,91 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chevannes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chevannes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chevannes ?
Le prix médian au m² à Chevannes s’établit à 928 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chevannes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chevannes a augmenté de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chevannes ?
Le prix médian pour une maison à Chevannes est de 125 000 €, soit 928 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Chevannes.