Prix immobilier à La Bernerie-en-Retz
sur les 12 derniers mois publiés · 102 ventes · 494 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bernerie-en-Retz (44760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
278 000 €
Premier quartile
193 000 €
Dernier quartile
357 000 €
Sur tout l’historique
4 154 €/m²
Habitants
3 536
Où se sont faites les ventes à La Bernerie-en-Retz
Par type de bien
Dernières ventes à La Bernerie-en-Retz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 437 500 € | 5 538 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 6 Rue Amiral Gervais | 31 décembre 2025 |
| 150 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 18 Rue du Marechal Foch | 31 décembre 2025 |
| 280 000 € | 5 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Rue du Recif | 30 décembre 2025 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 27 Avenue de la Baie | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 6 Rue de la Mer | 22 décembre 2025 |
| 615 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 291 m² · 8 p. | 2 Rue du Marechal Foch | 17 décembre 2025 |
| 400 000 € | 3 604 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 3 Avenue des Pluviers | 16 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 561 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 11 Rue Rene Guy Cadou | 9 décembre 2025 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Rue Sainte Therese | 9 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 29 Rue du Docteur Richelot | 5 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 44 Rue de Pornic | 3 décembre 2025 |
| 130 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 6 Avenue Benjamin Lacroix | 28 novembre 2025 |
| 420 000 € | 3 784 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 23 Rue de la Beltiere | 27 novembre 2025 |
| 172 000 € | 4 914 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 31 Rue Alsace Lorraine | 26 novembre 2025 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Avenue Marc Elder | 26 novembre 2025 |
| 830 000 € | 9 765 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 17 Avenue Marc Elder | 25 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 63 Rue de Pornic | 19 novembre 2025 |
| 319 000 € | 3 890 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Avenue Pierre Louerat | 14 novembre 2025 |
| 290 000 € | 5 088 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Avenue des Quatre Jumelles | 10 novembre 2025 |
| 190 000 € | 5 135 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 10 Impasse Boue | 7 novembre 2025 |
| 541 389 € | 5 013 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 17 Rue de Pornic | 5 novembre 2025 |
| 650 000 € | 6 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 28 Rue Alsace Lorraine | 5 novembre 2025 |
| 790 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 6429 Rue du Trou D'enfer | 3 novembre 2025 |
| 125 000 € | 4 630 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 13 Rue de la Beltiere | 31 octobre 2025 |
| 355 100 € | 4 129 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Avenue des Mouettes | 31 octobre 2025 |
| 540 000 € | 5 094 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Impasse du Cadran Bleu | 31 octobre 2025 |
| 110 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 22 m² · 3 p. | 3 Rue des Carres | 23 octobre 2025 |
| 154 000 € | 4 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 18 Rue du Marechal Foch | 23 octobre 2025 |
| 309 750 € | 5 341 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 33 Avenue de la Baie | 17 octobre 2025 |
| 270 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 18 Rue du Marechal Foch | 3 octobre 2025 |
| 432 700 € | 2 560 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 11 Rue de Noirmoutier | 26 septembre 2025 |
| 278 000 € | 3 195 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Impasse de la Denouillere | 24 septembre 2025 |
| 138 040 € | 1 643 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 12 Impasse des Cormorans | 23 septembre 2025 |
| 110 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 33 m² | 10 Rue du Marechal Foch | 18 septembre 2025 |
| 394 440 € | 4 432 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Avenue des Nourettes | 16 septembre 2025 |
| 340 000 € | 4 416 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 38 Avenue des Quatre Jumelles | 10 septembre 2025 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 49 Place de la Villardiere | 10 septembre 2025 |
| 285 000 € | 6 477 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 7 Avenue des Camelias | 9 septembre 2025 |
| 210 100 € | 5 124 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 6993 Lotissement Res Port St Jacques I | 29 août 2025 |
| 325 000 € | 2 539 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 34 Rue de la Sennetiere | 26 août 2025 |
| 227 000 € | 5 044 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 35 Place de la Villardiere | 25 août 2025 |
| 278 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 18 Rue du Pre Tarin | 25 août 2025 |
| 370 000 € | 3 776 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 27 Route de Bourgneuf | 22 août 2025 |
| 316 000 € | 3 591 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 111 Rue des Moutiers | 22 août 2025 |
| 265 000 € | 6 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Patis de la Rinais | 22 août 2025 |
| 160 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 1 Rue de Noirmoutier | 21 août 2025 |
| 274 000 € | 3 224 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Avenue des Violettes | 20 août 2025 |
| 200 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 11 Avenue des Salines | 12 août 2025 |
| 193 000 € | 6 433 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 12 Rue Jean du Plessis Grenedan | 12 août 2025 |
| 76 500 € | 2 638 €/m² | Local commercial · 29 m² | 9 Rue Georges Clemenceau | 6 août 2025 |
| 245 000 € | 4 537 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 6997 Lotissement Res Port St Jacques Ii | 6 août 2025 |
| 420 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Rue Camille Sourdille | 4 août 2025 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 9 Avenue de la Villardiere | 1 août 2025 |
| 476 000 € | 3 173 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 24 Avenue des Nourettes | 30 juillet 2025 |
| 622 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 122 Rue de Pornic | 29 juillet 2025 |
| 296 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 19 Avenue des Bruyeres | 28 juillet 2025 |
| 420 000 € | 3 717 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 18 Rue Florence Arthaud | 15 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Vigne de la Jaginiere | 11 juillet 2025 |
| 365 235 € | 5 073 €/m² | Maison · 72 m² · 6 p. | 33 Rue de Port Royal | 10 juillet 2025 |
| 140 000 € | 3 784 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 15 Avenue Guitteny | 9 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,74 €/m²
de 10,3 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,85 €/m²
de 12 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,03 €/m²
de 9,8 à 14,7 €
Maison
11,43 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bernerie-en-Retz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bernerie-en-Retz →
Rue par rue à La Bernerie-en-Retz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bernerie-en-Retz ?
Le prix médian au m² à La Bernerie-en-Retz s’établit à 4 026 €/m², calculé sur 102 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 193 000 € et 357 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Bernerie-en-Retz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Bernerie-en-Retz a baissé de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Bernerie-en-Retz ?
Le prix médian pour une maison à La Bernerie-en-Retz est de 297 000 €, soit 3 917 €/m², sur 87 ventes relevées. La moitié se situent entre 228 100 € et 396 500 €.
Combien coûte un appartement à La Bernerie-en-Retz ?
Le prix médian pour un appartement à La Bernerie-en-Retz est de 160 000 €, soit 4 813 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 494 ventes sont disponibles au total pour La Bernerie-en-Retz.