Prix immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
sur les 12 derniers mois publiés · 86 ventes · 507 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 100 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
2 506 €/m²
Habitants
9 400
Où se sont faites les ventes à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 346 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 6 Avenue de Nantes | 29 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 6 Rue des Aveneaux | 18 décembre 2025 |
| 240 100 € | 2 554 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 26 Chemin du Pre Briant | 16 décembre 2025 |
| 357 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 26 Chemin des Chenes | 9 décembre 2025 |
| 301 500 € | 2 766 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 8 Place des Marronniers | 5 décembre 2025 |
| 234 000 € | 3 162 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 9000 Rue Saint Francois d’Assise | 2 décembre 2025 |
| 81 900 € | 650 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 8 Rue des Etamines | 27 novembre 2025 |
| 235 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 20 Rue des Guittieres | 24 novembre 2025 |
| 625 000 € | 3 551 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 55 Chemin du Godard | 17 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Reguyon | 14 novembre 2025 |
| 309 000 € | 3 090 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue des Perrieres | 14 novembre 2025 |
| 79 500 € | 779 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 305 La Greve | 7 novembre 2025 |
| 235 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 15 Chemin des Chardries | 6 novembre 2025 |
| 340 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 21 Rue des Aubepines | 6 novembre 2025 |
| 305 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 237 Chemin des Pinsons | 31 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Rue de Touvois | 21 octobre 2025 |
| 290 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 405 La Greve | 16 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 14 Rue de Touvois | 14 octobre 2025 |
| 189 900 € | 1 623 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Sorinerie | 13 octobre 2025 |
| 233 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 16 La Vannerie | 13 octobre 2025 |
| 233 000 € | 3 149 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 18 Rue des Guittieres | 9 octobre 2025 |
| 153 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 2 Chemin de la Sorinerie | 2 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Les Moulins du Chaffaud | 30 septembre 2025 |
| 155 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 2 Rue de Touvois | 29 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 78 Les Troissards | 19 septembre 2025 |
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 19 Impasse de la Musse | 12 septembre 2025 |
| 248 000 € | 4 133 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Chemin de la Brissonniere | 3 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 307 Rue de L'ancien Prieure | 2 septembre 2025 |
| 345 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 266 Rue de la Minoterie | 2 septembre 2025 |
| 188 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 6 Route de la Limouziniere | 2 septembre 2025 |
| 208 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 15 Route de la Limouziniere | 1 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 45 Le Plessis | 1 septembre 2025 |
| 205 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Hotel de Ville | 25 août 2025 |
| 160 000 € | 769 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 6 Route de la Foret | 18 août 2025 |
| 356 870 € | 2 176 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | La Piece de la Touquetiere | 8 août 2025 |
| 250 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 30 Route de la Foret | 7 août 2025 |
| 346 000 € | 3 932 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Les Iris | 6 août 2025 |
| 205 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 42 Rue de Bonne Fontaine | 5 août 2025 |
| 225 400 € | 3 578 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Rue des Etamines | 1 août 2025 |
| 300 000 € | 3 297 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 205 Rue des Herons Cendres | 1 août 2025 |
| 229 000 € | 3 523 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 18 Rue des Aveneaux | 30 juillet 2025 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Moulin du Plessis | 28 juillet 2025 |
| 307 500 € | 3 342 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Rue de L'etang | 24 juillet 2025 |
| 345 250 € | 2 635 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 11 Rue de Verdun | 18 juillet 2025 |
| 376 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 213 Rue des Aveliniers | 16 juillet 2025 |
| 360 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 19 Chemin de la Maison Neuve | 16 juillet 2025 |
| 115 000 € | 399 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | Le Breil | 16 juillet 2025 |
| 221 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 28 Impasse du Patureau | 11 juillet 2025 |
| 540 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 12 Route de la Limouziniere | 7 juillet 2025 |
| 317 001 € | 2 709 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 53 Chemin du Taillis | 3 juillet 2025 |
| 164 000 € | 2 485 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 35 Rue St Francois d’Assise | 3 juillet 2025 |
| 310 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 38 Rue Felix Platel | 27 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 305 Rue du Cormier Rouge | 23 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 20 Rue de Verdun | 17 juin 2025 |
| 268 500 € | 2 983 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 126 Sainte Rose | 16 juin 2025 |
| 368 000 € | 2 686 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 18 Chemin des Chenes | 6 juin 2025 |
| 244 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 46 Rue de Tournus | 2 juin 2025 |
| 365 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 81 Rue de la Vente | 2 juin 2025 |
| 350 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 4 Rue des Frenes | 2 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Chemin du Millet | 28 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,76 €/m²
de 10,2 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,06 €/m²
de 12,1 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,36 €/m²
de 10,2 à 15 €
Maison
10,53 €/m²
de 8,5 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu reposent sur 338 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu →
Rue par rue à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Le prix médian au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu s’établit à 2 554 €/m², calculé sur 86 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu a augmenté de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est de 244 000 €, soit 2 554 €/m², sur 84 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 507 ventes sont disponibles au total pour Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.