Prix immobilier à Saint-Léger-les-Vignes
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léger-les-Vignes (44710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
305 000 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
365 000 €
Sur tout l’historique
2 525 €/m²
Habitants
2 171
Où se sont faites les ventes à Saint-Léger-les-Vignes
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Léger-les-Vignes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 335 000 € | 3 252 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 29 Rue de la Vigne de la Lande | 25 novembre 2025 |
| 272 004 € | 3 126 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Jardins de la Minoterie | 19 novembre 2025 |
| 600 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 454 m² · 6 p. | 29 Rue de la Rive | 7 novembre 2025 |
| 365 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 19 Rue des Colverts | 22 octobre 2025 |
| 238 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 3 Rue de la Minoterie | 12 septembre 2025 |
| 318 000 € | 2 839 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 Impasse des Acacias | 8 septembre 2025 |
| 310 000 € | 994 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 11 Rue des Colverts | 5 septembre 2025 |
| 421 000 € | 2 181 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 9 Place de l’Eglise | 8 août 2025 |
| 240 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 15 Rue des Quatre Vents | 1 août 2025 |
| 690 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 560 m² · 10 p. | Le Bois Guignardais | 25 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5 Route du Sacre Coeur | 24 juillet 2025 |
| 430 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 5 Rue de la Rive | 21 juillet 2025 |
| 228 500 € | 1 284 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Ennerie | 11 juillet 2025 |
| 172 890 € | 194 €/m² | Local commercial · 892 m² | 5237 Le Petit Champ | 15 mai 2025 |
| 255 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 10 Square de la Chausserie | 6 mai 2025 |
| 428 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 16 Route du Sacre Coeur | 23 avril 2025 |
| 276 000 € | 2 509 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Route du Sacre Coeur | 3 avril 2025 |
| 159 900 € | 3 553 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue Leo Ferre | 28 mars 2025 |
| 305 000 € | 3 177 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Ennerie | 18 mars 2025 |
| 365 000 € | 2 401 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 9 Allée de Corbon | 24 février 2025 |
| 305 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 23 Rue de Nantes | 30 janvier 2025 |
| 350 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 16 Rue du Moulin | 15 novembre 2024 |
| 340 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 15 Route du Sacre Coeur | 15 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 11 Rue de la Rive | 25 octobre 2024 |
| 260 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 21 Rue de la Rive | 18 octobre 2024 |
| 348 000 € | 3 314 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Vigne du Bois | 18 octobre 2024 |
| 248 000 € | 2 918 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 59 Rue de la Chausserie | 27 septembre 2024 |
| 349 750 € | 2 332 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | La Cremaillere | 17 septembre 2024 |
| 255 000 € | 2 898 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue des Galochets | 17 septembre 2024 |
| 475 000 € | 3 006 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 15 Rue de la Vigne de la Lande | 12 septembre 2024 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue de la Chausserie | 6 septembre 2024 |
| 229 900 € | 2 526 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 9000 Rue de la Haute Galerie | 4 septembre 2024 |
| 215 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 9 Route du Sacre Coeur | 2 septembre 2024 |
| 171 600 € | 1 769 €/m² | Local commercial · 97 m² | 19 Place de l’Eglise | 28 août 2024 |
| 365 600 € | 1 562 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 12 Rue du Moulin | 20 août 2024 |
| 299 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Rue Georges Brassens | 23 juillet 2024 |
| 142 800 € | 2 100 €/m² | Local commercial · 68 m² | 17 Place de l’Eglise | 15 juillet 2024 |
| 350 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 37 Route du Sacre Coeur | 9 juillet 2024 |
| 303 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 6 Rue de la Minoterie | 14 juin 2024 |
| 440 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 6 Rue des Quatre Vents | 3 avril 2024 |
| 330 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 15 Rue du Moulin | 22 décembre 2023 |
| 380 440 € | 3 144 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5 Rue des Chenes | 21 décembre 2023 |
| 390 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 16 Rue de la Fontaine | 8 septembre 2023 |
| 415 000 € | 3 739 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 9 Route du Sacre Coeur | 31 août 2023 |
| 400 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 20 Rue de la Minoterie | 21 août 2023 |
| 267 400 € | 2 431 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 2 Rue du Moulin | 4 août 2023 |
| 74 000 € | 892 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 17 Rue de la Rive | 3 août 2023 |
| 570 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 352 m² · 7 p. | 34 Rue de la Cremaillere | 22 mai 2023 |
| 450 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 23 Rue de la Minoterie | 26 avril 2023 |
| 236 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Chausserie | 31 mars 2023 |
| 172 500 € | 2 396 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 2 Rue des Colverts | 28 mars 2023 |
| 72 500 € | 1 450 €/m² | Local commercial · 50 m² | Le Moulin Casse | 20 mars 2023 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 18 Rue du Moulin | 15 mars 2023 |
| 143 530 € | 1 259 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 4 Allée de Corbon | 7 mars 2023 |
| 409 600 € | 3 413 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Allée de Corbon | 27 février 2023 |
| 350 000 € | 4 023 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 13 Ligne de Nantes a Pornic | 30 novembre 2022 |
| 315 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Impasse du Moulin Casse | 12 octobre 2022 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue de la Chausserie | 6 octobre 2022 |
| 329 000 € | 3 871 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Rue de Nantes | 19 septembre 2022 |
| 510 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 20 Route du Sacre Coeur | 1 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,59 €/m²
de 10,9 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,50 €/m²
de 12 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,26 €/m²
de 9,8 à 13 €
Maison
11,47 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léger-les-Vignes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léger-les-Vignes →
Rue par rue à Saint-Léger-les-Vignes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-les-Vignes ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-les-Vignes s’établit à 2 181 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 255 000 € et 365 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Léger-les-Vignes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Léger-les-Vignes a baissé de 11,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Léger-les-Vignes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léger-les-Vignes est de 310 000 €, soit 2 181 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 421 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léger-les-Vignes.
Autour de Saint-Léger-les-Vignes
- Brains2 787 €/m²
- Bouaye3 005 €/m²
- Port-Saint-Père2 634 €/m²
- La Montagne2 864 €/m²
- Saint-Jean-de-Boiseau2 551 €/m²
- Indre3 000 €/m²
- Saint-Aignan-Grandlieu2 543 €/m²
- Bouguenais2 820 €/m²
- Saint-Mars-de-Coutais2 000 €/m²
- Cheix-en-Retz1 753 €/m²
- Saint-Lumine-de-Coutais2 143 €/m²
- Saint-Philbert-de-Grand-Lieu2 554 €/m²