Prix immobilier à Montrelais
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montrelais (44370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
132 500 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 507 €/m²
Habitants
859
Où se sont faites les ventes à Montrelais
Par type de bien
Dernières ventes à Montrelais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 58 Rue de l’Esperance | 12 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Le Pre de l’Aire | 30 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Chemin du Four | 26 septembre 2025 |
| 132 500 € | 2 103 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 29 Chemin des Pinsons | 23 juin 2025 |
| 210 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 2 Impasse le Brulon | 11 juin 2025 |
| 126 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 80 Rue des Chenes | 22 mai 2025 |
| 286 800 € | 1 366 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Grande Vigne de la Poitrie | 30 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 308 Route de la Haie | 15 avril 2025 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 11 Route de la Grande Vigne | 28 mars 2025 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Patis de la Garenne | 16 décembre 2024 |
| 212 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 217 Rue des Herons | 18 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 202 Rue de l’Esperance | 25 juillet 2024 |
| 187 000 € | 954 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 95 Impasse des Sternes | 11 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 43 Chem des Pinsons | 27 mai 2024 |
| 168 500 € | 1 793 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 151 Rue de l’Esperance | 15 mai 2024 |
| 210 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 328 Route de la Haie | 22 septembre 2023 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 40 Rue des Oies | 31 août 2023 |
| 235 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 42 Route des Mares | 28 août 2023 |
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Champ Fourmi | 17 août 2023 |
| 168 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 86 Impasse des Noisetiers | 27 juillet 2023 |
| 90 000 € | 763 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1 Chemin du Patis | 21 mars 2023 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5 Route des Mines | 6 mars 2023 |
| 360 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 214 m² · 7 p. | 130 Rue des Chenes | 31 janvier 2023 |
| 370 000 € | 725 €/m² | Maison · 510 m² · 7 p. | Pierre Blanche | 31 janvier 2023 |
| 189 200 € | 1 564 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 208 Chem des Mesanges | 17 janvier 2023 |
| 203 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | La Poitriere | 12 janvier 2023 |
| 50 000 € | 962 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Bourg | 20 décembre 2022 |
| 164 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Village de la Verderie | 12 décembre 2022 |
| 192 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 188 Rue des Herons | 3 novembre 2022 |
| 37 000 € | 698 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Ouche de la Fontaine | 7 octobre 2022 |
| 193 110 € | 2 575 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 97 Rue de l’Esperance | 7 octobre 2022 |
| 165 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Beauvais | 28 juillet 2022 |
| 128 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 88 Route de la Haie | 25 juillet 2022 |
| 188 977 € | 2 821 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Metairies de la Cour | 21 juin 2022 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Chemin du Grand Jardin | 30 mai 2022 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 144 Impasse des Sternes | 3 mai 2022 |
| 205 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | La Poitriere | 27 avril 2022 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Bourg | 25 mars 2022 |
| 79 200 € | 440 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 7 Route de la Grande Vigne | 12 janvier 2022 |
| 182 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Abbaye | 22 décembre 2021 |
| 77 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Village de la Peignerie | 3 novembre 2021 |
| 190 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Jardin de Derriere | 28 octobre 2021 |
| 129 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5 Chem du Marais | 26 octobre 2021 |
| 360 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 320 Chemin du Moulin du Bois | 14 septembre 2021 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Grand Commun | 2 septembre 2021 |
| 194 500 € | 3 242 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Peignerie | 27 août 2021 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 39 Impasse des Noisetiers | 19 juillet 2021 |
| 118 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Grand Commun | 15 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 208 Chem des Mesanges | 29 juin 2021 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bois Long | 4 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Piece de la Caillerie | 26 mai 2021 |
| 165 000 € | 688 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Le Grand Commun | 24 mai 2021 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Peignerie | 20 mai 2021 |
| 114 300 € | 1 270 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Village de la Peignerie | 16 avril 2021 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5252 La Fresnay | 14 avril 2021 |
| 45 000 € | 577 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Haute Boisdonnerie | 12 mars 2021 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 171 Rue des Herons | 5 février 2021 |
| 140 000 € | 714 €/m² | Maison · 196 m² · 8 p. | Jardin de Devant | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,15 €/m²
de 6,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 9,4 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 6,5 à 11,2 €
Maison
10,25 €/m²
de 7,7 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montrelais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montrelais →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montrelais ?
Le prix médian au m² à Montrelais s’établit à 1 706 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 500 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montrelais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montrelais a baissé de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montrelais ?
Le prix médian pour une maison à Montrelais est de 170 000 €, soit 1 706 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 500 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Montrelais.
Autour de Montrelais
- Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire1 880 €/m²
- Loireauxence1 396 €/m²
- Mauges-sur-Loire1 581 €/m²
- Champtocé-sur-Loire1 500 €/m²
- Vair-sur-Loire2 081 €/m²
- Val d'Erdre-Auxence1 448 €/m²
- Saint-Germain-des-Prés1 748 €/m²
- La Roche-Blanche1 609 €/m²
- Saint-Augustin-des-Bois2 213 €/m²
- Ancenis-Saint-Géréon2 169 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire2 180 €/m²
- Saint-Georges-sur-Loire1 695 €/m²