Rue Maurice Daniel, Saint-Sébastien-sur-Loire
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
193 300 €
Dernier quartile
343 000 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 000 € | 2 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 27 | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 91 | 20 octobre 2025 |
| 475 000 € | 2 861 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | n° 75 | 24 juin 2025 |
| 127 500 € | 3 750 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 45 | 17 juin 2025 |
| 175 000 € | 3 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 49 | 12 mai 2025 |
| 290 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 87 | 14 février 2025 |
| 500 963 € | 2 947 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | n° 55 | 26 décembre 2024 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 63 m² | n° 49 | 23 décembre 2024 |
| 184 500 € | 3 548 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 10 | 31 octobre 2024 |
| 415 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | n° 95 | 17 mai 2024 |
| 320 000 € | 3 516 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 33 | 29 avril 2024 |
| 250 000 € | 2 660 €/m² | Local commercial · 94 m² | n° 51 | 29 février 2024 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 39 | 25 septembre 2023 |
| 245 000 € | 3 603 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 45 | 23 mars 2023 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 49 | 6 mars 2023 |
| 225 000 € | 4 412 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | n° 50 | 22 décembre 2022 |
| 519 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | n° 95 | 14 octobre 2022 |
| 325 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 56 | 6 septembre 2022 |
| 195 000 € | 4 239 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 49 | 25 août 2022 |
| 480 000 € | 873 €/m² | Local commercial · 550 m² | n° 52 | 27 juillet 2022 |
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 45 | 26 juillet 2022 |
| 343 000 € | 6 236 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 85 | 8 juillet 2022 |
| 560 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | n° 19 | 5 juillet 2022 |
| 193 300 € | 3 945 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 45 | 15 juin 2022 |
| 238 000 € | 3 719 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 45 | 13 juin 2022 |
| 275 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 51 | 24 mai 2022 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 54 | 13 mai 2022 |
| 120 000 € | 710 €/m² | Local commercial · 169 m² | n° 46 | 25 avril 2022 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 51 | 14 février 2022 |
| 400 000 € | 1 835 €/m² | Local commercial · 218 m² | n° 30 | 20 janvier 2022 |
| 265 000 € | 4 015 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 45 | 12 janvier 2022 |
| 728 400 € | 6 937 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 30 | 21 décembre 2021 |
| 285 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 10 | 3 décembre 2021 |
| 249 000 € | 3 773 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 49 | 30 septembre 2021 |
| 264 000 € | 5 280 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | n° 91 | 20 mai 2021 |
| 215 290 € | 3 712 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 35 | 11 mai 2021 |
| 555 000 € | 6 033 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 38 | 12 avril 2021 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 29 | 22 février 2021 |
| 178 000 € | 2 967 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 29 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
100 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 72 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.