Prix immobilier à Blassac
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Blassac (43380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
144 000 €
Sur tout l’historique
1 093 €/m²
Habitants
126
Où se sont faites les ventes à Blassac
Par type de bien
Dernières ventes à Blassac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | Le Pradal | 11 mars 2025 |
| 236 300 € | 3 237 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Cune | 18 décembre 2024 |
| 110 000 € | 582 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | Les Sognes | 4 juin 2024 |
| 37 000 € | 673 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 109 Rue du Coudert | 25 mars 2024 |
| 79 800 € | 1 174 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 46 Rue Saint Roch | 22 mars 2024 |
| 162 800 € | 1 357 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 40 Ruelle des Chasse Moyeux | 29 décembre 2023 |
| 125 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Laboue | 27 novembre 2023 |
| 52 000 € | 963 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 5028 Le Bourg | 6 février 2023 |
| 59 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Laboue | 30 décembre 2022 |
| 37 500 € | 313 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Conges | 2 décembre 2022 |
| 92 000 € | 920 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5093 Le Chambon | 27 septembre 2022 |
| 38 000 € | 388 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Cune | 27 juin 2022 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Fournais | 11 avril 2022 |
| 40 000 € | 430 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | Paulhac | 31 mars 2022 |
| 149 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Chambon | 6 janvier 2022 |
| 105 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Chambon | 14 décembre 2021 |
| 144 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Les Chaussaires | 8 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
9,14 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,3 €
Maison
7,14 €/m²
de 5 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Blassac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Blassac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 26,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blassac ?
Le prix médian au m² à Blassac s’établit à 1 093 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 144 000 € au total.
Combien coûte une maison à Blassac ?
Le prix médian pour une maison à Blassac est de 92 000 €, soit 1 093 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 144 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Blassac.