Prix immobilier à Saint-Romain-Lachalm
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Romain-Lachalm (43620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 390 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
1 094 €/m²
Habitants
1 154
Où se sont faites les ventes à Saint-Romain-Lachalm
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Romain-Lachalm
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 988 Chemin de la Faye | 7 octobre 2025 |
| 610 000 € | 3 567 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | La Borie | 15 septembre 2025 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Les Chaizes | 31 juillet 2025 |
| 350 000 € | 519 €/m² | Local commercial · 675 m² | 1 Rue de L'artisanat | 1 avril 2025 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 12 Allée des Ecoliers | 15 janvier 2025 |
| 139 390 € | 1 223 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 772 Chemin de L'oree des Bois | 10 janvier 2025 |
| 65 000 € | 238 €/m² | Appartement · 273 m² · 4 p. | 4 Allée des Ecoliers | 26 novembre 2024 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Roches | 22 novembre 2024 |
| 239 800 € | 1 982 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Chazote | 7 novembre 2024 |
| 223 250 € | 1 094 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 182 Chemin de Montchouvet | 23 octobre 2024 |
| 128 000 € | 1 219 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | 7 Rue Lacour | 5 septembre 2024 |
| 251 350 € | 1 074 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 962 Chemin de la Faye | 28 août 2024 |
| 500 000 € | 1 256 €/m² | Local commercial · 398 m² | 8 Zone artisanale de Chambaud | 6 août 2024 |
| 208 015 € | 2 261 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Allée des Narcisses | 17 juillet 2024 |
| 62 500 € | 463 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5006 Lichemiaille | 25 juin 2024 |
| 230 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | La Villette | 15 mai 2024 |
| 130 000 € | 442 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 60 Avenue de la Gare | 11 janvier 2024 |
| 64 000 € | 771 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 45 Rue du 14 Juillet | 5 janvier 2024 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 11 Allée de Fontigon | 19 décembre 2023 |
| 178 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 8 Allée des Vialletons | 7 décembre 2023 |
| 209 750 € | 2 280 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Le Clos de Pierre | 26 octobre 2023 |
| 230 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5 Allée de Vincon | 18 octobre 2023 |
| 173 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 793 Chemin du Pont de Malzaure | 28 juillet 2023 |
| 285 000 € | 950 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1 Chemin de Jamont | 25 juillet 2023 |
| 218 500 € | 583 €/m² | Maison · 375 m² · 6 p. | 13 Allée de Fontigon | 6 juillet 2023 |
| 97 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 42 Chemin des Sucs | 28 juin 2023 |
| 249 250 € | 1 093 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 21 Allée de Vincon | 26 mai 2023 |
| 66 500 € | 500 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Capet | 22 mai 2023 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Le Clos de Pierre | 24 avril 2023 |
| 121 000 € | 1 152 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | 7 Rue Lacour | 17 février 2023 |
| 237 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 37 Chemin de Peybert | 27 janvier 2023 |
| 224 500 € | 1 220 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 135 Chemin de Montchouvet | 28 novembre 2022 |
| 33 000 € | 458 €/m² | Local commercial · 72 m² | 24 Route de la Fontaine | 28 octobre 2022 |
| 251 000 € | 3 862 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 208 Chemin de la Rivaliere | 30 septembre 2022 |
| 114 500 € | 1 590 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Chambovet | 21 juillet 2022 |
| 189 850 € | 940 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 28 Allée des Passementiers | 2 juin 2022 |
| 101 000 € | 546 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | Saint Romain | 21 avril 2022 |
| 192 000 € | 2 954 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 584 Chemin de Lautat | 13 avril 2022 |
| 273 000 € | 875 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 493 Chemin de Capet | 13 avril 2022 |
| 75 000 € | 721 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Montchouvet | 29 mars 2022 |
| 55 000 € | 466 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4 Route de la Fontaine | 25 février 2022 |
| 167 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Allée des Narcisses | 10 janvier 2022 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 795 Chemin du Pont de Malzaure | 27 décembre 2021 |
| 290 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 1 Allée de Larjallier | 27 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Allée du Marechal Ferrand | 14 décembre 2021 |
| 195 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 59 Avenue de la Gare | 13 décembre 2021 |
| 39 700 € | 170 €/m² | Appartement · 234 m² · 6 p. | 18 Route de la Fontaine | 17 novembre 2021 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 866 Chemin du Moulin Blanc | 4 novembre 2021 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1044 Chemin de la Faye | 29 octobre 2021 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1285 Chemin de la Faye | 29 septembre 2021 |
| 220 000 € | 220 €/m² | Local commercial · 1000 m² | Le Grand Pre | 13 septembre 2021 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Lichemiaille | 27 août 2021 |
| 40 000 € | 381 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | Capet | 28 juin 2021 |
| 90 000 € | 783 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 juin 2021 |
| 160 000 € | 437 €/m² | Appartement · 366 m² · 3 p. | 3 Allée de Fontigon | 27 mai 2021 |
| 119 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 69 Rue du 14 Juillet | 18 mai 2021 |
| 242 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 21 Allée de Vincon | 23 mars 2021 |
| 195 000 € | 714 €/m² | Appartement · 273 m² · 4 p. | 4 Allée des Ecoliers | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,02 €/m²
de 6,1 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,02 €/m²
de 6,9 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,46 €/m²
de 5,7 à 9,8 €
Maison
7,96 €/m²
de 5,9 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Romain-Lachalm : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Romain-Lachalm →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-Lachalm ?
Le prix médian au m² à Saint-Romain-Lachalm s’établit à 875 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Romain-Lachalm ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Romain-Lachalm a baissé de 18,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Romain-Lachalm ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Romain-Lachalm est de 139 390 €, soit 1 223 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Saint-Romain-Lachalm.