Prix immobilier à Riotord
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 105 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Riotord (43220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
94 500 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
938 €/m²
Habitants
1 195
Où se sont faites les ventes à Riotord
Par type de bien
Dernières ventes à Riotord
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 9 000 € | 113 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Montée de la Calade | 25 novembre 2025 |
| 120 000 € | 779 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Le Fressinet | 7 novembre 2025 |
| 139 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 18 Rue des Rosiers | 30 octobre 2025 |
| 219 600 € | 1 525 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | La Pothee | 22 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Sarcenas | 29 juillet 2025 |
| 240 500 € | 859 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 854 Route des Setoux | 24 juillet 2025 |
| 220 000 € | 640 €/m² | Local commercial · 344 m² | 18 Route du Midi | 15 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Les Mazeaux | 9 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Les Combes | 8 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Collet | 29 avril 2025 |
| 85 000 € | 675 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 56 Impasse des Champs | 23 avril 2025 |
| 45 000 € | 341 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 402 Route du Monteil | 14 avril 2025 |
| 147 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 12 Place de l’Eglise | 17 mars 2025 |
| 97 750 € | 905 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Scie Bonnette | 11 mars 2025 |
| 45 000 € | 413 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 26 Route du Velay | 25 février 2025 |
| 158 000 € | 988 €/m² | Maison · 160 m² · 9 p. | 5335 Giorec | 24 février 2025 |
| 132 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5327 Clavas | 20 février 2025 |
| 94 500 € | 326 €/m² | Appartement · 290 m² · 3 p. | 6 Rue du Vieil Hospice | 18 janvier 2025 |
| 255 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 18 Route du Vivarais | 9 janvier 2025 |
| 135 000 € | 925 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 4 Chemin des Cols Verts | 9 janvier 2025 |
| 47 500 € | 950 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Deneyrolles Hautes | 11 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Chemin des Quatre Vents | 5 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 18 Rue du Felletin | 13 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5541 La Scie du Freycenet | 16 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5552 Courbon | 12 octobre 2024 |
| 285 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5001 Pourra | 11 octobre 2024 |
| 23 000 € | 719 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 4 Rue des Primeveres - Mazeaux | 12 septembre 2024 |
| 48 000 € | 300 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5472 Champroche | 9 septembre 2024 |
| 78 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Saint Meyrat | 5 août 2024 |
| 12 300 € | 205 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 10 Montée de la Calade | 11 juillet 2024 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Fraisse | 5 juillet 2024 |
| 43 000 € | 717 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Les Balayes | 21 mai 2024 |
| 69 000 € | 627 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Route du Midi | 25 avril 2024 |
| 218 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 7 Rue des Pins | 2 avril 2024 |
| 256 400 € | 922 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 5 Montée du Collet | 2 avril 2024 |
| 131 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Mauras | 26 janvier 2024 |
| 149 900 € | 2 498 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Les Grands Vias | 19 janvier 2024 |
| 275 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5376 Les Fonds de Blins | 16 janvier 2024 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5329 Clavas | 12 janvier 2024 |
| 185 500 € | 1 395 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 5460 Deneyrolles Basses | 11 janvier 2024 |
| 27 500 € | 224 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 5 Place des Combattants | 29 décembre 2023 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Mazeaux | 27 novembre 2023 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Les Caboches | 27 octobre 2023 |
| 128 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5395 Sarcenas | 22 septembre 2023 |
| 47 000 € | 1 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 2 Rue du Vieil Hospice | 31 juillet 2023 |
| 44 000 € | 579 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 414 Route des Setoux | 5 juillet 2023 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5200 Creux de Faurie | 28 avril 2023 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 143 Rue des Geraniums - Mazeaux | 20 avril 2023 |
| 200 000 € | 526 €/m² | Local commercial · 380 m² | 4 Chemin des Quatre Vents | 16 février 2023 |
| 227 900 € | 1 823 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Collet | 9 février 2023 |
| 77 000 € | 558 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | 4 Rue du Vieil Hospice | 9 janvier 2023 |
| 52 500 € | 938 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 4 Montée de la Calade | 8 décembre 2022 |
| 373 350 € | 2 786 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Sarcenas | 6 décembre 2022 |
| 25 700 € | 952 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 4 Montée des Signolles | 8 novembre 2022 |
| 81 000 € | 743 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | 4 Montée de la Grotte | 4 novembre 2022 |
| 108 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Chem de la Fontaine | 3 novembre 2022 |
| 230 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5470 Malfour | 26 septembre 2022 |
| 30 000 € | 214 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 2 Chem de la Fontaine | 16 septembre 2022 |
| 165 000 € | 907 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 9 Chemin de Sarcenas | 15 septembre 2022 |
| 110 000 € | 982 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Les Mazeaux | 28 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,30 €/m²
de 5,4 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,02 €/m²
de 6,9 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,3 à 8,9 €
Maison
7,96 €/m²
de 5,9 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Riotord : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Riotord →
Rue par rue à Riotord
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Riotord ?
Le prix médian au m² à Riotord s’établit à 925 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 500 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Riotord ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Riotord a baissé de 15,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Riotord ?
Le prix médian pour une maison à Riotord est de 139 000 €, soit 988 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 750 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 105 ventes sont disponibles au total pour Riotord.