Prix immobilier à Chaspinhac
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chaspinhac (43700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
174 000 €
Dernier quartile
258 000 €
Sur tout l’historique
1 173 €/m²
Habitants
875
Où se sont faites les ventes à Chaspinhac
Par type de bien
Dernières ventes à Chaspinhac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 100 € | 2 835 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Chemin des Chambades | 17 octobre 2025 |
| 210 200 € | 2 190 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue du Roribon | 24 septembre 2025 |
| 258 000 € | 970 €/m² | Maison · 266 m² · 8 p. | 14 Place des Granges | 8 septembre 2025 |
| 303 000 € | 3 223 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Chemin Croix du Sud | 30 juin 2025 |
| 150 250 € | 1 431 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Chemin du Ranch | 24 avril 2025 |
| 29 000 € | 483 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Garanpou | 31 mars 2025 |
| 190 000 € | 615 €/m² | Maison · 309 m² · 4 p. | 58 Voie de Saint Quintin | 25 mars 2025 |
| 174 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue de Chassaure | 11 mars 2025 |
| 404 590 € | 1 011 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 4 Rue Orion | 5 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 1 Place des Granges | 7 octobre 2024 |
| 207 300 € | 648 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 8 Place des Granges | 30 août 2024 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 15 Rue de la Voie Lactee | 25 juillet 2024 |
| 283 500 € | 2 577 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Rue de la Voie Lactee | 5 juillet 2024 |
| 195 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 2 Rue Cassiopee | 13 juin 2024 |
| 282 000 € | 940 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 16 Chemin de Bramefond | 5 avril 2024 |
| 284 600 € | 1 259 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 6 Chemin de Bramefond | 17 janvier 2024 |
| 237 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5 Chemin des Horts | 22 juin 2023 |
| 246 500 € | 2 622 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Le Pre de Chapelle | 24 mars 2023 |
| 135 150 € | 1 628 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Cros | 23 février 2023 |
| 133 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Chemin des Chambades | 14 novembre 2022 |
| 339 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 3 Chemin de Bramefond | 5 octobre 2022 |
| 85 000 € | 283 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5132 Sous Mont Chaux | 5 juillet 2022 |
| 235 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 4 Le Pre de Chapelle | 29 juin 2022 |
| 209 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 2 Chemin du Cocher | 14 avril 2022 |
| 87 500 € | 384 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Cartonnade | 28 février 2022 |
| 258 490 € | 1 915 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 12 Impasse de la Grande Ourse | 11 février 2022 |
| 412 000 € | 841 €/m² | Appartement · 490 m² · 6 p. | 4 Rue Orion | 21 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Mont Chaux | 15 septembre 2021 |
| 193 500 € | 2 419 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Petite Ourse | 7 septembre 2021 |
| 446 750 € | 1 877 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Garanpou | 24 août 2021 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Granges | 13 août 2021 |
| 90 000 € | 425 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 8 Chemin Croix du Sud | 22 juillet 2021 |
| 110 000 € | 866 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 5 Rue de la Chabanne | 22 juin 2021 |
| 139 000 € | 1 252 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | Les Granges | 18 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Rue Cassiopee | 11 juin 2021 |
| 256 500 € | 1 043 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 5 Rue Orion | 2 juin 2021 |
| 311 922 € | 1 173 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 18 Rue de la Galaxie | 30 avril 2021 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Sous Mont Chaux | 26 avril 2021 |
| 235 300 € | 2 139 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Chemin Croix du Sud | 22 février 2021 |
| 125 000 € | 806 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 4 Chemin du Relais | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,11 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,13 €/m²
de 7 à 11,9 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,4 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chaspinhac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chaspinhac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaspinhac ?
Le prix médian au m² à Chaspinhac s’établit à 1 431 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 000 € et 258 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chaspinhac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chaspinhac a augmenté de 23,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chaspinhac ?
Le prix médian pour une maison à Chaspinhac est de 190 000 €, soit 1 431 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 000 € et 258 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Chaspinhac.