Prix immobilier à Raucoules
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Raucoules (43290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
20 310 €
Dernier quartile
191 810 €
Sur tout l’historique
1 042 €/m²
Habitants
948
Où se sont faites les ventes à Raucoules
Par type de bien
Dernières ventes à Raucoules
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 620 € | 2 503 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 1350 Route de Chazelet | 28 août 2025 |
| 20 310 € | 140 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | La Detourbe | 30 mai 2025 |
| 88 000 € | 733 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue de la Salaison | 31 mars 2025 |
| 191 810 € | 749 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | 45 Rue de Rochette | 8 janvier 2025 |
| 233 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 40 Impasse des Sources | 25 octobre 2024 |
| 98 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Rue de la Salaison | 6 juin 2024 |
| 239 600 € | 2 576 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 19 Rue de la Salaison | 19 avril 2024 |
| 80 000 € | 516 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | 35 Route de Chave | 5 avril 2024 |
| 260 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 10 Rue du Mezenc | 1 mars 2024 |
| 36 000 € | 643 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5285 Le Bourg | 16 janvier 2024 |
| 420 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 7 Route de Martinet | 9 décembre 2023 |
| 260 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Oumey | 14 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 600 Route d’Yssingeaux | 5 octobre 2023 |
| 203 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 11 Route de Martinet | 7 juillet 2023 |
| 267 510 € | 1 262 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 6 Rue du Mezenc | 6 juillet 2023 |
| 99 000 € | 825 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 3 Place de l’Eglise | 21 juin 2023 |
| 297 350 € | 1 249 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 19 Rue de Rochette | 17 avril 2023 |
| 234 000 € | 680 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 19 Rue du Lavoir | 24 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Local commercial · 80 m² | 580 Route de Lestang | 9 décembre 2022 |
| 179 000 € | 994 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 450 Route d’Aulagny | 2 novembre 2022 |
| 225 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 177 m² · 3 p. | Treches | 4 octobre 2022 |
| 198 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 2180 Route de Treches | 14 juin 2022 |
| 133 000 € | 707 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mairie | 23 mai 2022 |
| 59 000 € | 551 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 3 Place de l’Etoile Blanche | 5 avril 2022 |
| 301 550 € | 1 300 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 4 Rue des Lardons | 25 mars 2022 |
| 93 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 970 Route d’Yssingeaux | 25 mars 2022 |
| 99 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 février 2022 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 55 Chemin de Crussiniere | 21 janvier 2022 |
| 180 000 € | 455 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 210 Chemin de la Detourbe | 7 décembre 2021 |
| 114 450 € | 1 467 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Rue du Lavoir | 15 novembre 2021 |
| 119 000 € | 952 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | La Gare | 3 août 2021 |
| 104 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 1860 Route de Treches | 30 juillet 2021 |
| 49 872 € | 531 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 355 Route de Saint Pal | 21 juillet 2021 |
| 167 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 165 Chemin du Buisson | 20 juillet 2021 |
| 350 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 335 Chemin de Chamboiche | 20 avril 2021 |
| 162 500 € | 903 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5301 Rochette | 16 mars 2021 |
| 215 620 € | 836 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 22 Rue des Promeneurs | 19 février 2021 |
| 25 000 € | 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 5182 Bronac | 17 février 2021 |
| 195 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 160 Rue des Frenes | 15 février 2021 |
| 72 500 € | 967 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 25 Place des Cimes | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,49 €/m²
de 5,7 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,02 €/m²
de 6,9 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,3 à 8,9 €
Maison
7,96 €/m²
de 5,9 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Raucoules : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Raucoules →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Raucoules ?
Le prix médian au m² à Raucoules s’établit à 733 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 310 € et 191 810 € au total.
Combien coûte une maison à Raucoules ?
Le prix médian pour une maison à Raucoules est de 88 000 €, soit 733 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 310 € et 191 810 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Raucoules.